人民網(wǎng)北京6月11日電 （賈興鵬）6月10日，瀋陽房地産市場(chǎng)曝出重磅消息，稱瀋陽明確表示全面取消限購(gòu)，房子隨便買，本地人和外地人可購(gòu)多套住宅。消息一齣，舉座譁然，瀋陽成為杭州、南寧、無錫等展開救市後，第一個(gè)宣佈全面取消限購(gòu)的城市。然而，瀋陽市相關(guān)部門又緊急澄清，稱沒有明確發(fā)文取消，但局部確有微調(diào)。

　　瀋陽取消限購(gòu)並不是突然之舉，6月6日上午，有消息人士稱瀋陽對(duì)非本市戶籍居民家庭購(gòu)買住房提出了新的要求——只需提供3個(gè)月的養(yǎng)老保險(xiǎn)或1年的工作證明即可。也就是説，去年出臺(tái)的“沈八條”裏對(duì)外地人在瀋陽購(gòu)房門檻提高的政策不僅取消，並且大大地放鬆了。

　　6月7日晚，上述消息人士再次表示，瀋陽限購(gòu)千真萬確鬆綁了，之前針對(duì)本市戶籍家庭的擁有2套及以上住房在二環(huán)內(nèi)暫停收房的規(guī)定，變成以個(gè)人為單位。也就是説，一個(gè)家庭夫妻二人，可以在二環(huán)內(nèi)擁有4套房。

　　6月8日晚，住建部再次傳來消息，瀋陽取消限購(gòu)，但是不宣傳，半公開。6月10日上午10時(shí)，媒體報(bào)道稱，在瀋陽房地産大廈一樓31號(hào)窗口限購(gòu)窗口，編輯向工作人員進(jìn)行購(gòu)房限購(gòu)查詢，工作人員給予的答覆是“現(xiàn)在限購(gòu)查詢不針對(duì)個(gè)人開放了，隨便買?！倍揖驮诖翱谏蠑[放了一個(gè)提示牌，上寫“溫馨提示：商品房限購(gòu)查詢，只對(duì)開發(fā)公司受理?！?/p>

　　據(jù)透露，瀋陽當(dāng)?shù)胤康禺b交易中心權(quán)證部6月10日在其內(nèi)部網(wǎng)站上發(fā)佈《關(guān)於瀋陽限購(gòu)政策最新通知》，明確表示：即日起，瀋陽市限購(gòu)政策取消。外地人不限購(gòu)，可以購(gòu)買多套住房；瀋陽本地人也可購(gòu)買多套住房。

　　而此前，瀋陽執(zhí)行的限購(gòu)政策為在全市行政區(qū)域內(nèi)，已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(含購(gòu)房人、配偶及未成年子女)，可再購(gòu)買1套住房；能夠提供在本市1年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)證明的非本市戶籍居民家庭，可購(gòu)買1套住房；購(gòu)買的住房包括新建商品住房和二手住房。

　　種種跡象都在表面，瀋陽正在取消限購(gòu)全面救市，然而，當(dāng)媒體以此為題進(jìn)行報(bào)道後，瀋陽政府人士又出面否認(rèn)，稱沒有明文取消。

　　據(jù)了解，瀋陽的樓市數(shù)據(jù)在今年一直表現(xiàn)低迷，數(shù)據(jù)顯示，一季度瀋陽的成交均價(jià)一直在下降，1月份為8069元/平方米，2月份為8049元/平方米，3月份的成交均價(jià)繼續(xù)下降到7939元/元方米，環(huán)比下降110元，下降幅度在逐漸增加。截至5月底，瀋陽新建住宅庫(kù)存1828萬平方米，超過京滬，僅次於全國(guó)最高的天津(2110萬平方米)，去化需要22個(gè)月。

　　“之前的無錫、南寧、天津?yàn)I海等還只是局部放鬆樓市限購(gòu)，瀋陽這次卻是直接‘裸退’，這在全國(guó)還是第一個(gè)。”易居房地産研究院副院長(zhǎng)楊紅旭表示，瀋陽迫不及待地退出限購(gòu)，最重要的原因是當(dāng)?shù)貥鞘袔?kù)存壓力巨大。

　　今年4月28日，南寧市房管局發(fā)文，自2014年4月25日起，廣西北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)內(nèi)的北海、防城港、欽州、玉林、崇左市戶籍居民家庭可參照南寧市戶籍居民家庭政策在南寧市購(gòu)房，成為第一個(gè)由官方正式發(fā)佈限購(gòu)調(diào)整措施的城市。隨後，天津?yàn)I海、杭州蕭山、江蘇無錫、安徽銅陵、河南鄭州加入限購(gòu)放鬆的陣營(yíng)。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，各地樓市限購(gòu)鬆綁已成大勢(shì)所趨，地方政府救市意願(yuàn)強(qiáng)烈，雖然不敢下發(fā)明文取消限購(gòu)，但是在具體的操作層面，早就開始了救市的動(dòng)作，因此瀋陽方面又出來澄清否認(rèn)，也就不足為怪了。