香蕉視頻在線精品視頻,成在人线av无码喷水,久久精品亚洲人成影院,少妇人妻偷人精品视蜜桃

您的位置:臺(tái)灣網(wǎng)  >  經(jīng)貿(mào)  >  地産  > 正文

北京限房?jī)r(jià)地塊首日無(wú)人問(wèn)津 開(kāi)發(fā)商熱情不高

2013-08-26 13:19 來(lái)源:北京晨報(bào) 字號(hào):       轉(zhuǎn)發(fā) 列印

  在一線城市房?jī)r(jià)漲幅遙遙領(lǐng)先全國(guó)平均水準(zhǔn)之時(shí),北京市今年第一宗“限房?jī)r(jià)競(jìng)地價(jià)”地塊——朝陽(yáng)區(qū)豆各莊土地儲(chǔ)備項(xiàng)目B、C地塊二類居住、公建混合住宅、托幼、環(huán)保設(shè)施用地昨日開(kāi)始接受競(jìng)價(jià)。市場(chǎng)預(yù)期,用明顯低於市場(chǎng)價(jià)格的限價(jià)房入市,是平抑價(jià)格上漲達(dá)成調(diào)控目標(biāo)的最容易的方法。不過(guò),昨日該地塊未收到一單報(bào)價(jià)。

  降溫!限房?jī)r(jià)倒逼限地價(jià)

  根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公佈的全國(guó)70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)數(shù)據(jù),一線城市商品房當(dāng)前漲幅已領(lǐng)跑全國(guó),而在房地産調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制尚未出臺(tái)之際,地方主管部門所能想到的方法仍然是行政限價(jià)。雖然這次推出限房?jī)r(jià)競(jìng)地價(jià)模式並不是首例,但在當(dāng)前土地市場(chǎng)火熱的形勢(shì)下,北京再次祭出這個(gè)殺手锏,至少能給土地交易市場(chǎng)降降溫。

  按照要求,在這個(gè)地塊上,開(kāi)發(fā)商除了需配建5.15萬(wàn)平方米建築規(guī)模的“公共租賃住房”外,其餘商品住房銷售最高限價(jià)為2.2萬(wàn)元/平方米,套型建築面積也被全部限定為90平方米以下,單套商品住房總價(jià)控制在200萬(wàn)元以內(nèi)。北京晨報(bào)記者獲悉,該地塊區(qū)域內(nèi)二手次新房的均價(jià)已經(jīng)在2.6萬(wàn)元/平方米以上,部分高檔小區(qū)房?jī)r(jià)更是超過(guò)3萬(wàn)元/平方米,相當(dāng)大的差價(jià)意味著該地塊上的房子絕不愁賣。

  21世紀(jì)不動(dòng)産分析師張磊認(rèn)為,通過(guò)限房?jī)r(jià)倒逼限地價(jià),既能控制房?jī)r(jià)漲幅,又能抑制土地出讓溢價(jià),這種做法不僅優(yōu)於單純限價(jià)房,還能解決那些既買不起高價(jià)商品房又沒(méi)有資格購(gòu)買保障房的“夾心層”住房需求,可謂一舉兩得??上У氖牵本┦挟?dāng)前尚未對(duì)“夾心層”的範(fàn)圍作出界定。

  對(duì)比!房山一地塊出價(jià)狂飆

  雖然出發(fā)點(diǎn)是好的,但從市場(chǎng)競(jìng)買情況來(lái)看,開(kāi)發(fā)商對(duì)此並不熱衷。截至昨晚6點(diǎn),北京市土地整理儲(chǔ)備中心經(jīng)營(yíng)性用地交易動(dòng)態(tài)表中仍未出現(xiàn)有關(guān)豆各莊地塊的競(jìng)買報(bào)價(jià)單。業(yè)內(nèi)人士表示,雖然該地塊競(jìng)買截止日到9月3日,但競(jìng)買第一天無(wú)人問(wèn)津,顯示出該地塊對(duì)開(kāi)發(fā)商的吸引力不強(qiáng)。

  與限價(jià)地塊形成鮮明對(duì)比的是,房山區(qū)長(zhǎng)陽(yáng)鎮(zhèn)理工大學(xué)地塊截至昨天已經(jīng)有19次報(bào)價(jià),該地塊規(guī)劃建築面積110355平方米,最新出價(jià)已經(jīng)飆到11.58億元。北京中原地産市場(chǎng)研究總監(jiān)張大偉表示,按此計(jì)算其樓面價(jià)已經(jīng)達(dá)到了10493元/平方米,這個(gè)地塊在還沒(méi)有現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)的情況下已經(jīng)刷新了房山區(qū)的價(jià)格歷史。

  除了限價(jià)房地塊的遇冷,張磊等業(yè)內(nèi)人士還擔(dān)憂,由於政府限定了最後的銷售價(jià)格,而開(kāi)發(fā)商為了追求利潤(rùn)最大化,可能會(huì)在建材、設(shè)備等方面偷工減料,設(shè)計(jì)、配套也可能能省則省。建議政府在出讓此類地塊後加大對(duì)開(kāi)發(fā)商的監(jiān)督力度,包括對(duì)預(yù)售資金的監(jiān)管。

  晨報(bào)記者 王麗婭 孫春祥

  豆各莊

  地塊

  東至規(guī)劃黃廠路,南至焦化廠北路,西至東五環(huán)路,北至豆各莊産業(yè)用地。

[責(zé)任編輯: 雍紫薇]

股 市
臺(tái)灣| 大陸
    臺(tái)股17日開(kāi)盤漲44點(diǎn) 為8538點(diǎn)
服務(wù)專區(qū)

投資流程辦事指南往來(lái)手續(xù)聯(lián)繫我們Q&A

關(guān)於我們 | 本網(wǎng)動(dòng)態(tài) | 轉(zhuǎn)載申請(qǐng) | 投稿郵箱 | 聯(lián)繫我們 | 版權(quán)申明 | 法律顧問(wèn)
京ICP證130248號(hào) 京公網(wǎng)安備110102003391
網(wǎng)路傳播視聽(tīng)節(jié)目許可證0107219號(hào)
臺(tái)灣網(wǎng)版權(quán)所有

  • <nav id="ggggg"></nav>
  • <noscript id="ggggg"></noscript>
    <sup id="ggggg"><code id="ggggg"></code></sup>
    <sup id="ggggg"></sup>
  • <nav id="ggggg"></nav>
    <sup id="ggggg"><code id="ggggg"></code></sup>
    <nav id="ggggg"><code id="ggggg"></code></nav>
    <tfoot id="ggggg"><noscript id="ggggg"></noscript></tfoot>
    <nav id="ggggg"><sup id="ggggg"></sup></nav>
    <nav id="ggggg"><sup id="ggggg"></sup></nav>