據(jù)中國(guó)證券報(bào)等

　　春節(jié)前夕，在山東省C縣某政府部門工作的劉娜(化名)接到了一項(xiàng)重要任務(wù)：2014年，必須介紹自己的親戚或朋友，至少在縣城內(nèi)購(gòu)買兩套新建商品房。否則，她可能被停發(fā)工資。在這個(gè)縣城中，很多公務(wù)員都接到了類似的賣房任務(wù)，這是以往從來(lái)都沒(méi)發(fā)生過(guò)的事情。隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程的加快，C縣興建了大量商品住房，其中相當(dāng)一部分商品房項(xiàng)目嚴(yán)重滯銷。近期，該縣已著手控制新建商品房的規(guī)模，但剩餘房屋的消化仍是個(gè)大問(wèn)題。

　　針對(duì)媒體的報(bào)道，C縣官方表示，近日將向記者通報(bào)調(diào)查結(jié)果。

　　公務(wù)員的新“任務(wù)”

　　作為一個(gè)土生土長(zhǎng)的本地人，劉娜已在C縣某政府部門工作十多年。她向中國(guó)證券報(bào)記者表示，針對(duì)賣房的任務(wù)，春節(jié)前單位曾專門開(kāi)會(huì)佈置。按照規(guī)定，賣房任務(wù)並不針對(duì)某些指定樓盤，只要是縣城內(nèi)的新房項(xiàng)目皆可。

　　劉娜説，由於並非其“分內(nèi)之事”，這項(xiàng)任務(wù)僅以口頭的形式通知，未見(jiàn)相關(guān)文件下發(fā)。按照規(guī)定，對(duì)於完成或超額完成賣房任務(wù)的人，均無(wú)額外獎(jiǎng)勵(lì)。但在一定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)之前未能完成任務(wù)的，可能被罰款或停發(fā)工資?！百u房子已經(jīng)成了我們的任務(wù)?！?/p>

　　在C縣的很多機(jī)關(guān)單位，公務(wù)員都接到了類似“任務(wù)”，不同的單位任務(wù)量不盡相同，懲罰措施也有所差別。按照一位公務(wù)員的説法，只要是吃“縣財(cái)政”這口飯的人，大都被分派了“任務(wù)”。

　　“公務(wù)員賣房”的情況，在這個(gè)縣城可謂前所未有。春節(jié)期間，劉娜在走親訪友時(shí)曾有意詢問(wèn)，但她的親戚和朋友均沒(méi)有購(gòu)房需求。劉娜對(duì)於完成這項(xiàng)任務(wù)並無(wú)信心，她認(rèn)為，城區(qū)的房子價(jià)格太高，而郊區(qū)的很多樓盤設(shè)計(jì)不合理，且缺乏生活配套，很難賣出去。

　　就在劉娜一籌莫展之時(shí)，“破解之道”已悄然傳開(kāi)。政府部門一位工作人員表示，要完成這項(xiàng)任務(wù)，只需到項(xiàng)目售樓處與銷售人員協(xié)商，以一定的成本將其客戶“購(gòu)得”，變成經(jīng)自己介紹購(gòu)房的“親友”，即可交差。

　　“通常只要花500元就能買到一個(gè)名額，比起罰款要?jiǎng)澦愕枚??！边@位公務(wù)員説，早在2013年下半年，一些鄉(xiāng)鎮(zhèn)機(jī)關(guān)單位率先啟動(dòng)了公務(wù)員賣房的“任務(wù)”，促使鄉(xiāng)鎮(zhèn)居民去城市購(gòu)房。個(gè)別人摸索出此道，成功矇混過(guò)關(guān)。

　　新城開(kāi)發(fā)“後遺癥”

　　在要求公務(wù)員賣房的同時(shí)，C縣也開(kāi)始控制建設(shè)規(guī)模。據(jù)了解，從去年下半年開(kāi)始，C縣就停止市郊和城北開(kāi)發(fā)區(qū)的土地供應(yīng)，從而控制城市擴(kuò)張速度。政府強(qiáng)調(diào)，未來(lái)的開(kāi)發(fā)重心將從新區(qū)建設(shè)轉(zhuǎn)向老城改造。

　　“消化存量、嚴(yán)控增量”的思路，與該縣的現(xiàn)實(shí)情形密不可分。從2009年開(kāi)始，C縣啟動(dòng)大規(guī)模新城建設(shè)，在舊城的基礎(chǔ)上將城市向北部擴(kuò)張，並與開(kāi)發(fā)區(qū)實(shí)現(xiàn)對(duì)接。同時(shí)，C縣將一些政府部門和醫(yī)院、學(xué)校、汽車站等公共設(shè)施搬遷至新城區(qū)，並啟動(dòng)商品房小區(qū)的建設(shè)，將市區(qū)的人口分流至新城。

　　數(shù)據(jù)顯示，根據(jù)上述開(kāi)發(fā)規(guī)模，在城市擴(kuò)張的過(guò)程中，C縣城區(qū)的面積增加了一半以上。在此過(guò)程中，縣級(jí)財(cái)政負(fù)擔(dān)沉重。儘管土地出讓收入在一定程度上彌補(bǔ)了財(cái)政，但若無(wú)法順利銷售房屋，房地産相關(guān)稅收將面臨缺口。

　　記者在縣城東北部的新區(qū)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，這裡矗立著大大小小近20個(gè)房地産開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。有些項(xiàng)目已經(jīng)建成並交付使用，有些還處在施工狀態(tài)，還有些地塊已經(jīng)被圍起來(lái)等待開(kāi)發(fā)。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，若縣城的房地産項(xiàng)目全部開(kāi)發(fā)完畢，可容納超過(guò)5萬(wàn)戶居民，而C縣城區(qū)的人口僅20萬(wàn)人左右。

　　這種供大於求的態(tài)勢(shì)造成了大量房地産項(xiàng)目滯銷。據(jù)記者了解，在該區(qū)域已交付使用的房地産項(xiàng)目中，入住率明顯偏低，一些項(xiàng)目入住率不足50%。

　　開(kāi)發(fā)商回應(yīng)：

　　確實(shí)存在公務(wù)員賣房情況

　　針對(duì)關(guān)於公務(wù)員被攤派要求賣房的新聞報(bào)道，記者輾轉(zhuǎn)聯(lián)繫到了當(dāng)?shù)匾晃徊活?yuàn)意透露姓名的開(kāi)發(fā)商，“現(xiàn)在這不是我剛看了，網(wǎng)上還報(bào)了縣城裏公務(wù)員賣房子的事情，是我們這裡的事情，看這個(gè)新聞之前早就知道有這種事情，已經(jīng)很長(zhǎng)時(shí)間了，從去年就開(kāi)始了?！痹撻_(kāi)發(fā)商告訴記者。

　　針對(duì)媒體報(bào)道的“C縣”向公務(wù)員攤派賣房任務(wù)的更多情況，該縣官方表示，近日將向記者通報(bào)調(diào)查結(jié)果。