將推進共有産權(quán)住房試點

　　■本報兩會報道組 王 崢

　　3月6日，全國政協(xié)委員、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長齊驥就“雙向調(diào)控”進行回應(yīng)：所謂雙向調(diào)控就是分類指導(dǎo)，即對一線城市繼續(xù)增加供應(yīng)，抑制、遏制投資投機性需求，限購政策不退出。而對於庫存量比較大的城市，要控制供地結(jié)構(gòu)、供應(yīng)結(jié)構(gòu)。

　　對於目前的房地産市場，齊驥表示，今年以來絕大多數(shù)城市都是比較穩(wěn)定，供應(yīng)量和銷售量均平穩(wěn)上升。這分兩類，一類是供需矛盾比較突出，房價上漲壓力仍然很大的城市。對於這一類城市，今年要增加普通商品住房供應(yīng)，特別是中小套型商品房的供應(yīng)。同時，為緩解供求矛盾，將繼續(xù)採取相關(guān)的調(diào)控措施，包括差別化的信貸和稅收政策。

　　另一類是庫存量比較大的城市，對這類城市則要控制供地結(jié)構(gòu)、供應(yīng)結(jié)構(gòu)。齊驥表示，所謂高庫存是指庫存量高於月銷售量的12倍-15倍，高過1年到1年半的銷售量的，就是高庫存。

　　同時，齊驥對杭州部分樓盤降價的事件也做出了回應(yīng)，他稱杭州樓市只是階段性下滑，而不是出現(xiàn)大的問題。

　　此外，齊驥透露，住建部準備在全國一些熱點城市，開展推進共有産權(quán)住房的試點工作。他説，共有産權(quán)住房不同於經(jīng)濟適用房，也不完全等同於限價房。主要供應(yīng)對象應(yīng)該是新就業(yè)職工中的無房戶。在滿足戶籍家庭需求的同時，也要把在這個城市連續(xù)工作多年，有穩(wěn)定職業(yè)的住房困難家庭納入到供應(yīng)範圍。