中國(guó)房地産研究會(huì)名譽(yù)副會(huì)長(zhǎng)童悅仲29日應(yīng)中新網(wǎng)房産頻道邀請(qǐng)做客視頻訪談。 田博川 攝

　　中新網(wǎng)4月29日電 近來(lái)，多地樓市相繼傳出降價(jià)的消息備受市場(chǎng)關(guān)注。對(duì)此，中國(guó)房地産研究會(huì)名譽(yù)副會(huì)長(zhǎng)童悅仲應(yīng)中新網(wǎng)房産頻道邀請(qǐng)做客視頻訪談時(shí)表示，造成開(kāi)發(fā)商降價(jià)促銷的原因很多，但是局部地區(qū)的降價(jià)並不意味著中國(guó)樓市會(huì)整體走向“拐點(diǎn)”。

　　童悅仲説，現(xiàn)在部分城市有一些項(xiàng)目開(kāi)始降價(jià)，原因很多。有的是因?yàn)檫^(guò)去定位過(guò)高，房?jī)r(jià)已經(jīng)漲到超出了人們的承受能力；此外，在前幾輪房?jī)r(jià)快速上漲的過(guò)程中，很多開(kāi)發(fā)商集中投資，造成供應(yīng)量過(guò)大，庫(kù)存一時(shí)難以消化，再加上銀行持續(xù)收緊信貸，開(kāi)發(fā)商融資比較困難，且融資成本很高，出現(xiàn)資金鏈緊張，“出於企業(yè)本身的考慮，它就需要降價(jià)促銷?！?/p>

　　而在多地樓盤放低身段降價(jià)入市的過(guò)程中，樓市“拐點(diǎn)論”也再次甚囂塵上。

　　但是童悅仲並不贊同這一論調(diào)，他認(rèn)為，“總體來(lái)看，中國(guó)樓市不會(huì)像美國(guó)， 因?yàn)樗墙鹑谝鸬南到y(tǒng)性的風(fēng)險(xiǎn)，在中國(guó)不存在這個(gè)情況?！痹谒磥?lái)，房地産市場(chǎng)不會(huì)是統(tǒng)一的市場(chǎng)，所以有升有降，有所謂“冰火兩重天”，現(xiàn)在仍然是這種情況。

　　他還指出，看空中國(guó)樓市的言論或多或少會(huì)加重購(gòu)房者的觀望情緒，從而進(jìn)一步抑制需求， 這也給開(kāi)發(fā)商造成很大壓力，使得部分開(kāi)發(fā)商出於自身需要採(cǎi)取降價(jià)策略?！捌鋵?shí)這和商場(chǎng)打折是差不多的一種情況 可能這個(gè)商場(chǎng)在打折促銷，那個(gè)商場(chǎng)完全沒(méi)有。”(中新網(wǎng)房産頻道)