南方日?qǐng)?bào)訊 （記者/王子威 通訊員/劉香霞 黃鑽冰）別墅區(qū)住戶私將自家地下挖空建地下室，準(zhǔn)業(yè)主認(rèn)為開發(fā)商交付的房子不符合合同的約定，要求開發(fā)商履行合同，恢復(fù)地下原狀，並支付違約金。5月5日，市第一人民法院公開審理了這樣一宗案件。

　　據(jù)了解，2010年10月13日，市民崔先生花了155.5萬元購(gòu)得了位於中山市東區(qū)某小區(qū)（南區(qū)）2幢107房，合同約定該商品房的建築層數(shù)是地上4層，地下0層。正在準(zhǔn)備收房入住之時(shí)，卻意外發(fā)現(xiàn)該幢樓房103房、104房、105房所佔(zhàn)地大部分被挖空。

　　崔先生表示，由於違建改變了地基結(jié)構(gòu)、地下排水管網(wǎng)，私裝電源和地下室空調(diào)，導(dǎo)致大量積水，原樁基裸露，前後花園被挖空，存在安全隱患，並拒絕收樓。

　　市城市管理行政執(zhí)法局經(jīng)調(diào)查，于2011年11月1日作出“關(guān)於東區(qū)某小區(qū)南區(qū)別墅1幢、2幢部分業(yè)主違法建設(shè)的函”，查明某小區(qū)南區(qū)1幢102房、2幢103、104、105房四幢房屋業(yè)主于2011年3月至7月期間，未經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)擅自建設(shè)地下室。市城鄉(xiāng)規(guī)劃局認(rèn)定該加建工程屬於違章建築，且該工程屬於無法採(cǎi)取改正措施消除影響的情形，須按原批復(fù)圖紙恢復(fù)原狀。

　　2012年12月28日，崔先生將房屋開發(fā)商告上法庭，要求其賠償因無法按合同交付房屋的違約金，並按合同要求恢復(fù)房屋圖紙?jiān)O(shè)計(jì)原狀。