近期拍賣預(yù)告

　　記者 李鳳荷

　　點(diǎn)評(píng)：滿堂紅　　

　　通常來(lái)説，不交吉拍賣的標(biāo)的由於存在清場(chǎng)困難和産權(quán)風(fēng)險(xiǎn)，定價(jià)比交吉標(biāo)的要低，比市價(jià)也更低。不過(guò)，近來(lái)拍賣場(chǎng)的不交吉標(biāo)的，定價(jià)有高有低，如珠江新城雋峰苑的電梯標(biāo)的，不交吉拍賣，接近2.4萬(wàn)元/m2起拍，比市價(jià)要低15000元/m2；而花都雅豪軒電梯標(biāo)的，同為不交吉起拍，起拍價(jià)“9字頭”，而同區(qū)二手房?jī)r(jià)格也是在萬(wàn)元左右，價(jià)差不大。

　　標(biāo)的一：荔灣區(qū)榮興路8號(hào)9B房，建築面積：61.58平方米；起拍價(jià): 913000元，保證金: 46000元。交吉，網(wǎng)上報(bào)價(jià)開始時(shí)間：5月29日16時(shí)。

　　點(diǎn)評(píng)：該拍賣標(biāo)的是怡芳苑樓梯樓單位，鄰近芳村好又多，附近有多路公交車途經(jīng)，距地鐵1號(hào)線花地灣站僅10多分鐘路程。小區(qū)配套完善、管理好、綠化多空氣清新，有幼兒園、超市、醫(yī)院等市場(chǎng)、銀行、公園等，並設(shè)有地下停車場(chǎng)。目前同類型物業(yè)的二手均價(jià)在19000~22000元/m2，該標(biāo)的參考價(jià)約14826元/m2。據(jù)了解，該拍賣標(biāo)的位於9層樓梯樓內(nèi)。持有房産登記號(hào)；使用性質(zhì)：居住用房，已交地價(jià)，土地使用年限70年，從2008年1月17日起。目前空置，交吉拍賣。

　　標(biāo)的二：天河區(qū)興盛路10號(hào)之六2001房，建築面積：181.8898平方米；起拍價(jià)：4219840元，保證金：421000元，不交吉，網(wǎng)上報(bào)價(jià)開始時(shí)間：5月29日16時(shí)30分。

　　點(diǎn)評(píng)：該標(biāo)的是雋峰苑電梯樓單位，樓齡約6年左右，兩梯兩戶。小區(qū)位於珠江新城中部，距廣州東站約3公里，附近有多條公交線路途經(jīng)，並有體育東小學(xué)珠江新城校區(qū)、天河中學(xué)、廣州市婦幼、花城廣場(chǎng)、珠江公園、地鐵站、銀行等配套，目前同類型物業(yè)二手均價(jià)在38000~41000元/m2，該標(biāo)的起拍價(jià)約23199元/m2。據(jù)了解，該拍賣標(biāo)的位於一棟32層電梯樓內(nèi)，使用性質(zhì)：居住用房；持有權(quán)證號(hào)；登記日期：2011-07-21；已徵收國(guó)有土地使用權(quán)出讓金，使用年限70年，從2005年9月7日起。目前有人使用，不交吉拍賣。

　　標(biāo)的三：花都區(qū)新華街新都大道15號(hào)之一A幢106房，建築面積：120.81平方米，起拍價(jià)：1009609元，保證金：100000元，不交吉，網(wǎng)上報(bào)價(jià)開始時(shí)間：5月28日10時(shí)。

　　點(diǎn)評(píng)： 該標(biāo)的是雅豪苑小區(qū)電梯樓單位，位於花都新區(qū)中心，好又多購(gòu)物中心旁，附近有三東幼兒園、駿威小學(xué)、花都區(qū)中醫(yī)院、銀行、郵局等配套。臨近馬鞍山公園。目前同類型物業(yè)的二手均價(jià)在9000~10000元/m2，起拍單價(jià)接近9000元/m2。該拍賣標(biāo)的位於一棟9層電梯樓內(nèi)，房屋用途:住宅，持有權(quán)證證號(hào)與登記字號(hào)，樓內(nèi)設(shè)1臺(tái)電梯，1梯4戶，層高約3米，樓齡約9年，土地使用期限70年。據(jù)了解，拍賣標(biāo)的存在他人使用或租賃情況，不交吉拍賣。