財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所所長(zhǎng) 賈康

　　“我不承認(rèn)樓市有崩盤和斷崖式跳水之説！”日前，在“2014年度華人經(jīng)濟(jì)領(lǐng)袖峰會(huì)”上，賈康並不諱言對(duì)樓市的樂(lè)觀態(tài)度。他直言，當(dāng)下是淡化限購(gòu)這一權(quán)宜之計(jì)的最好契機(jī)，而樓市的分化調(diào)整有利於擠掉泡沫，使要買房的老百姓得到實(shí)惠。

　　目前樓市的分化並不是像有些人所説的樓市已經(jīng)轉(zhuǎn)入“斷崖式大跳水”的過(guò)程。這只是大勢(shì)上的一個(gè)變化，並不是拐點(diǎn)。現(xiàn)在中國(guó)城鎮(zhèn)化水準(zhǔn)不算高，按國(guó)際經(jīng)驗(yàn)要增長(zhǎng)到70%左右，目前還沒(méi)有任何力量能反轉(zhuǎn)。在今後幾十年中國(guó)城鎮(zhèn)化水準(zhǔn)高度提升期內(nèi)，有上億人進(jìn)入城市，伴隨著中等收入向高收入轉(zhuǎn)變，決定了我國(guó)中心區(qū)域房?jī)r(jià)長(zhǎng)期上漲的趨勢(shì)。