一樓盤(pán)售樓部，客戶(hù)在等待選房。

　　限購(gòu)全面取消後的首個(gè)週末，武漢樓市暖風(fēng)撲面。初步統(tǒng)計(jì)，昨天三鎮(zhèn)就有10余項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)搶客。趁著限購(gòu)取消第一波熱潮，搶客跑量成為多數(shù)開(kāi)發(fā)商的選擇。

　　1【齊搶客】 一上午就監(jiān)測(cè)到12項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)

　　僅一個(gè)週六，武漢就有10余個(gè)樓盤(pán)上市，新盤(pán)佔(zhàn)6個(gè)。即便在樓市最火爆的去年，這樣的推盤(pán)節(jié)奏也讓人吃驚。

　　截至昨天中午，中指院監(jiān)測(cè)到12個(gè)項(xiàng)目，累計(jì)推盤(pán)2922套，銷(xiāo)售1338套，去化率46%，新盤(pán)的去化能達(dá)到五成以上。

　　武漢市房管局公佈數(shù)據(jù)顯示，限購(gòu)取消後兩天，新房成交量日均超過(guò)800套，是限購(gòu)解除前一天的兩倍多。

　　中指院華中分院研究總監(jiān)李國(guó)政分析，武漢限購(gòu)解除後，三天住宅簽約2500套，日均數(shù)量翻番，確實(shí)釋放了一些積壓需求，但也包含一些補(bǔ)辦手續(xù)者。

　　“絕大多數(shù)房企前三季度沒(méi)完成任務(wù)，第四季度業(yè)績(jī)壓力不小。因此，趁熱打鐵，抓住有效客戶(hù)是房企主流思想?！?/p>

　　2【試暖流】 市場(chǎng)重現(xiàn)搖號(hào)買(mǎi)房

　　昨天，樓市再現(xiàn)開(kāi)盤(pán)搖號(hào)的“盛況”。上午9點(diǎn)13分，江漢區(qū)內(nèi)某樓盤(pán)正在舉行盛大的開(kāi)盤(pán)活動(dòng)，記者注意到，現(xiàn)場(chǎng)有兩撥工作人員，打聽(tīng)才知道，這是開(kāi)發(fā)商屬下兩撥銷(xiāo)售公司，兩撥人馬分別招呼自己的客戶(hù)。

　　據(jù)了解，當(dāng)天該樓盤(pán)共推出約200套房源，其中小戶(hù)型約90套，其餘戶(hù)型較大，但此前的認(rèn)籌人數(shù)已超過(guò)300人。所以正在搖號(hào)決定選房的順序。第一波參加搖號(hào)的就超過(guò)50人。

　　3【忙走量】 七成房企穩(wěn)價(jià)跑量

　　昨天上午，記者到多個(gè)樓盤(pán)走訪(fǎng)，發(fā)現(xiàn)近七成樓盤(pán)價(jià)格無(wú)明顯變化，相較新盤(pán)低價(jià)入市，老盤(pán)還加大了活動(dòng)力度。

　　中午，在徐東附近一樓盤(pán)，銷(xiāo)售人員介紹，當(dāng)天該樓盤(pán)總共推出500多套房源，雖然剛到中午，但其銷(xiāo)控表上已有小半房源被標(biāo)記售出。

　　該樓盤(pán)屬於老盤(pán)加推。昨天開(kāi)盤(pán)當(dāng)日，樓盤(pán)推出了多重折扣的優(yōu)惠：當(dāng)天認(rèn)籌可享95折優(yōu)惠，訂房可再享受97折優(yōu)惠，付全款再享99折，認(rèn)籌款還能抵3.8萬(wàn)元首付款。

　　中指院華中分院研究總監(jiān)李國(guó)政介紹，“穩(wěn)價(jià)走量也是較多開(kāi)發(fā)商現(xiàn)在的目標(biāo)，政策出來(lái)後，我們做過(guò)一項(xiàng)調(diào)查，有七成以上開(kāi)發(fā)商表示仍將以走量為主，價(jià)格暫不會(huì)出現(xiàn)明顯調(diào)整。部分樓盤(pán)為加速走量，近期可能還將推出更多活動(dòng)?！?/p>

　　4【急出手】 一天“拎”走三套房

　　漢陽(yáng)漢江邊的一處樓盤(pán)，是昨天開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目之一。上午11點(diǎn)左右，這裡的搶籌選房已經(jīng)接近尾聲。

　　在售樓部門(mén)口，記者正碰上出來(lái)的一對(duì)中年人，兩人當(dāng)天一口氣認(rèn)籌了3套房。據(jù)介紹，兩人此前已看過(guò)該樓盤(pán)，但限于購(gòu)買(mǎi)資格，兩人不能購(gòu)買(mǎi)。

　　前天他們得知武漢限購(gòu)全面取消，且樓盤(pán)將於週六開(kāi)盤(pán)，並有認(rèn)籌優(yōu)惠，兩人當(dāng)即決定到場(chǎng)。

　　5【觀(guān)效果】 銷(xiāo)售成績(jī)冷熱不均

　　相較此前，昨天的樓市確實(shí)熱鬧，但銷(xiāo)售冷熱不均，銷(xiāo)售差距拉大越來(lái)越明顯。

　　據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，昨天多個(gè)樓盤(pán)去化率較高。但不是所有樓盤(pán)都如此，昨武昌片另一樓盤(pán)去化率就不到三成。

　　整體來(lái)看，昨天新盤(pán)加推去化率在46%左右，與前期相比差距不大。新盤(pán)表現(xiàn)較好，老盤(pán)好壞差異更加明顯。

　　武漢房掌櫃城市主編姜華認(rèn)為：“限購(gòu)全面放開(kāi)後，隨著購(gòu)房者選擇的增加，以及購(gòu)房需求的多樣化，好品質(zhì)，好地段的房源銷(xiāo)售將更好，也不排除其價(jià)格更高。而位置較偏，品質(zhì)差，配套差的房源，或許較難銷(xiāo)售?！?/p>