原標(biāo)題：中國(guó)房地産瘋狂十年 地價(jià)翻3倍上演“不瘋魔不成活

　　央廣網(wǎng)財(cái)經(jīng)北京5月4日消息（評(píng)論員馬尚田）據(jù)經(jīng)濟(jì)之聲《天下財(cái)經(jīng)》報(bào)道，今晨媒體觀察，今日關(guān)鍵詞:瘋狂經(jīng)濟(jì)學(xué)。

　　在京劇界，有一句行話(huà)，叫“不瘋魔不成活”。放到經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域，可就未必成立，瘋狂的後果，可是危險(xiǎn)多多，值得警醒了。

　　有一本書(shū)，就叫《瘋狂經(jīng)濟(jì)學(xué)》，記載一條死鯊魚(yú)賣(mài)出了上億的高價(jià)，這真是瘋狂?，F(xiàn)實(shí)裏，倫敦市中心的一套公寓最近賣(mài)出1.4億英鎊，差不多15億元人民幣的天價(jià)，這實(shí)在更加瘋狂。何止於此，你看到中國(guó)樓市的瘋狂了麼？最新數(shù)據(jù)顯示，從2004年到2013年的10年間，全國(guó)平均地價(jià)從332元/m漲到1144元/m，翻了三倍有餘。這也正是中國(guó)房地産最瘋狂的十年。

　　土地財(cái)政風(fēng)險(xiǎn)顯現(xiàn) 多地政府謀劃“救市”

　　現(xiàn)在，全國(guó)多地樓市則進(jìn)入另一種瘋狂，瘋狂推盤(pán),賣(mài)房。就拿我們節(jié)目報(bào)道中説的，北京750萬(wàn)的房子降價(jià)100多萬(wàn)無(wú)人問(wèn)津，這就是樓市另一種瘋狂的小小注腳。相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，北京二手房?jī)r(jià)格已經(jīng)連續(xù)4個(gè)月下跌。消費(fèi)者買(mǎi)漲不買(mǎi)跌的心裏可見(jiàn)一斑。

　　房企顯示坐不住了，最新出爐的上市房企一季度報(bào)業(yè)績(jī)不容樂(lè)觀，半數(shù)業(yè)績(jī)出現(xiàn)下滑，曾經(jīng)是中國(guó)經(jīng)濟(jì)快速增長(zhǎng)的“推動(dòng)器”之一的房地産，在一季度的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)中拖了後腿。多地政府也有按耐不住的意思，杭州、長(zhǎng)沙等地紛紛傳出“鬆綁”限購(gòu)之聲，廣西更是動(dòng)真格的，公開(kāi)鬆綁限購(gòu)，“救市”之説一時(shí)間甚囂塵上。

　　對(duì)救市，媒體看起來(lái)都沒(méi)什麼好感，搜狐財(cái)經(jīng)指出，當(dāng)前政府最重要職責(zé)是搞好保障房體系，而不是急吼吼地救市；《證券時(shí)報(bào)》認(rèn)為，地方“救市”是將地方利益與開(kāi)發(fā)商利益深度捆綁。《中國(guó)經(jīng)營(yíng)報(bào)》則指出，高房?jī)r(jià)透支了一家?guī)状说呢?cái)富，也透支了後代人的人生，更在透支著中國(guó)的未來(lái)。這本就是不可持續(xù)的事情。

　　這樣看來(lái)，“救市”的舉動(dòng)何嘗不是瘋狂的行為呢？任何一個(gè)行業(yè)如果到了要救的地步，那恐怕就救不起來(lái)了。在土地十年瘋狂增長(zhǎng)期，我們何曾想過(guò)救救百姓的錢(qián)包？何況，房?jī)r(jià)漲跌是週期性調(diào)整的必然結(jié)果，我們究竟要抱著土地財(cái)政到幾時(shí)呢？

　　銀行同業(yè)三年劇增十萬(wàn)億 城商行業(yè)務(wù)爆炸式增長(zhǎng)

　　還有一些瘋狂經(jīng)濟(jì)，在飛速增長(zhǎng)之後，留下諸多隱患。今天淩晨天下財(cái)經(jīng)播出的節(jié)目中提到，銀行同業(yè)三年劇增十萬(wàn)億，城商行業(yè)務(wù)爆炸式增長(zhǎng)。説是在近十家城商行2013年業(yè)績(jī)報(bào)告中，大多數(shù)銀行的同業(yè)業(yè)務(wù)增長(zhǎng)迅猛，增速較貸款餘額增速要快得多。但這種“賺錢(qián)”方式很可能為城商行的資産“埋雷”不少。監(jiān)管層不可能坐視，加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)控制，也應(yīng)是城商行自身成長(zhǎng)的需要。

　　以上這些瘋狂經(jīng)濟(jì)，野蠻生長(zhǎng)，註定是階段性産物，最終還是要按照市場(chǎng)規(guī)律出牌。