福州市政府發(fā)文 成首個認房不認貸城市

　　 昨日媒體曝光福州市人民政府日前發(fā)佈的促進房地産市場發(fā)展意見，其中提到：在本市範圍內(nèi)取消商品住房限購措施。購房人償清購房貸款後,再次申請貸款購房的,按首貸認定。金融機構(gòu)在貸款首付款比例和利率方面按照政策規(guī)定的低限執(zhí)行。

　　 意見規(guī)定購房人住房套數(shù)認定不包括其自建房、房改房、經(jīng)濟適用房、繼承房、受贈房、徵遷安置房和已償清貸款的二手住房。居民家庭擁有的住房套數(shù)只在購房所在地房屋登記機構(gòu)查詢。房屋登記機構(gòu)出具的查詢證明只載明購房人擁有一手住房的套數(shù)情況，根據(jù)本實施意見對居民家庭擬購買住房（含二手房）是否符合首套房條件予以確認並出具證明。家庭購買首改房按首套房認定。

　　 來自央行的放鬆首套房認定標準的消息也從側(cè)面呼應了首套房認定標準放鬆的信號。該消息稱，上週五央行已召集四大行開會，將放鬆首套房認定標準，只要房貸餘額還清都算首套房。而此前，監(jiān)管層規(guī)定的首套房認定標準是“認房又認貸”，也就是説：是否首套房，要看家庭名下是否有房産，是否有過房貸記錄，兩個條件有其中任何一項即不能算做首套房。昨日稍晚時候，又有另一版本出現(xiàn)：央行已通知四大行，要求限貸放開，鼓勵首套房貸款、同時二三套也可恢復至基準利率。

　　 對“四大行首套房認定標準將放鬆，房貸還清即算首套”的市場傳言，消息人士表示，“消息基本屬實”，並稱，中行當天下午召開高層會議，討論房貸政策調(diào)整問題。這一傳聞也得到了工行、農(nóng)行內(nèi)部人士的初步證實，但均未透露詳情。（記者 孟凡霞）