深圳特區(qū)報(bào)訊(記者 徐強(qiáng))隨著南京宣佈取消樓市限購，全國46個(gè)實(shí)行限購的城市中仍然選擇堅(jiān)守的僅剩下6個(gè)，分別是北上廣深和珠海、三亞。當(dāng)限購鬆綁大潮來襲，這6個(gè)城市還能堅(jiān)守多久？深圳會(huì)否鬆綁限購？記者昨致電市規(guī)劃國土委，該委稱，根據(jù)分類調(diào)控精神，深圳市將繼續(xù)實(shí)施限購政策，促進(jìn)房地産市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　市規(guī)劃國土委稱，在繼續(xù)實(shí)施限購政策的同時(shí)，將健全房地産市場(chǎng)監(jiān)管機(jī)制，加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)分析，一方面加強(qiáng)預(yù)售許可管理，引導(dǎo)開發(fā)企業(yè)理性定價(jià)；另一方面要求開發(fā)企業(yè)嚴(yán)格按照一房一價(jià)的要求，在價(jià)格部門備案銷售價(jià)格，明碼標(biāo)價(jià)對(duì)外銷售。

　　近段時(shí)間，對(duì)於北上廣深一線城市該不該放鬆限購，業(yè)界討論一直很激烈。一種普遍的觀點(diǎn)認(rèn)為，一線城市如果放鬆限購，可能帶來成交量的激增，進(jìn)而推高房價(jià)，所以一線城市目前不適合放鬆限購。

　　市住房研究會(huì)常務(wù)副會(huì)長陳藹貧認(rèn)為，從深圳人口和潛在需求來看，現(xiàn)在深圳放開限購的話，很可能房價(jià)會(huì)快速上漲。所以，深圳不能退出限購。

　　深圳市房地産研究中心主任王鋒也認(rèn)為，與其他一些城市相比，深圳潛在的購房需求是最強(qiáng)烈的，要保證剛需，就必須要有限購手段抑制投機(jī)和投資的需求。另外，目前深圳安居型商品房還太少，仍然需要限購。

　　但市場(chǎng)上也有不同意見，有分析稱，鬆綁限購對(duì)市場(chǎng)的刺激作用有限，市場(chǎng)消化了部分需求後，後期如果沒有信貸政策的明顯鼓勵(lì)，市場(chǎng)仍會(huì)歸於平淡。所以如果放鬆限購，對(duì)市場(chǎng)的刺激不會(huì)像預(yù)期的那樣大。

　　深圳中原研究中心經(jīng)理王飛認(rèn)為，放鬆限購，雖然短期內(nèi)可以提振市場(chǎng)信心，但對(duì)從根本上解決樓市低迷的狀態(tài)效果有限。

　　進(jìn)入9月，深圳樓市出現(xiàn)短暫活躍，但總體仍表現(xiàn)平平。市場(chǎng)分析人士認(rèn)為，今年置業(yè)者多數(shù)希望價(jià)格繼續(xù)下調(diào)，觀望情緒仍在，接下來準(zhǔn)備入市的項(xiàng)目也都難言輕鬆。

　　上周，新房供應(yīng)在經(jīng)歷了短暫的爆發(fā)後開始有所回調(diào)，各個(gè)區(qū)域都在緩沖和消化前期增加的供應(yīng)量，隨著競(jìng)爭壓力的增加，單個(gè)樓盤成交情況普遍不甚理想。市規(guī)劃國土委統(tǒng)計(jì)顯示，上周，全市一手住宅成交900套，環(huán)比上升12%，成交均價(jià)為22360元/平方米，環(huán)比下降2.8%。

　　相關(guān) 新聞

　　福州取消限購措施

　　新華社福州9月23日電(記者胡善安)9月22日，福州市政府辦公廳對(duì)外公佈關(guān)於促進(jìn)房地産市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的實(shí)施意見，提出“支援首次和改善性購房需求”等8條措施，決定在全市範(fàn)圍內(nèi)取消普通商品住房限購措施，自今年8月1日起施行，優(yōu)惠政策有效期1年。

　　意見指出，福州市對(duì)首次和改善性購房需求予以切實(shí)保障，提供稅收等優(yōu)惠措施。首次購買普通住房，是指居民家庭第一次以市場(chǎng)方式購買普通商品住房(含二手房)的行為。首次購買改善性普通商品住房(以下簡稱首改房)，是指居民家庭為改善居住條件而再次購買一套普通商品住房(含二手房)的行為。

　　此後，購房人住房套數(shù)認(rèn)定不包括其自建房、房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、繼承房、受贈(zèng)房、徵遷安置房和已償清貸款的二手住房。居民家庭擁有的住房套數(shù)只在購房所在地房屋登記機(jī)構(gòu)查詢。房屋登記機(jī)構(gòu)出具的查詢證明只載明購房人擁有一手住房的套數(shù)情況，對(duì)居民家庭擬購買住房(含二手房)是否符合首套房條件予以確認(rèn)並出具證明。家庭購買首改房按首套房認(rèn)定。

　　意見還對(duì)首套房及二手房轉(zhuǎn)讓契稅的減免作出了規(guī)定。對(duì)家庭購買首套普通住房面積在90平方米以下(含90平方米)的，契稅按1%稅率徵收；面積在90平方米至144平方米(不含90平方米)的，契稅按1.5%稅率徵收。