專(zhuān)業(yè)房地産研究機(jī)構(gòu)最新發(fā)佈的調(diào)查報(bào)告顯示，本市上月房屋租賃市場(chǎng)成交量環(huán)比10月下滑17.0%，月均租金價(jià)格環(huán)比10月上漲3.8%。其中，中心城區(qū)成交量環(huán)比下滑16.2%，月均租金價(jià)格環(huán)比上漲4.4%。

　　該調(diào)查報(bào)告顯示，臨近年底外地來(lái)津上班族減少、家長(zhǎng)陪讀租房和畢業(yè)生租房需求已釋放，加之採(cǎi)暖期的到來(lái)，供暖費(fèi)用的分?jǐn)偤屠U納問(wèn)題使得多數(shù)租房者的換租意願(yuàn)較低，造成市場(chǎng)需求量不足，是交易量下滑的主要原因。在成交價(jià)格方面，上月由於120平方米以上及三室以上戶(hù)型房源較10月相比有所增長(zhǎng)，分別增長(zhǎng)2.4個(gè)百分點(diǎn)和1.5個(gè)百分點(diǎn)，從而拉高了11月的月租金價(jià)格。但從整體變化趨勢(shì)來(lái)看，同類(lèi)戶(hù)型房源的月租金價(jià)格已經(jīng)開(kāi)始呈現(xiàn)回落趨勢(shì)。業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì)，隨著年末的臨近，租賃市場(chǎng)中的新增需求不足，交易量下滑的現(xiàn)象會(huì)持續(xù)出現(xiàn)，隨著交易量的降低，租金價(jià)格也會(huì)隨之回落。