在萬(wàn)科北京區(qū)域公司首席執(zhí)行官毛大慶放言北京普宅進(jìn)入6萬(wàn)元時(shí)代後不到一週，北京迎來(lái)新年首個(gè)頂級(jí)豪宅項(xiàng)目。昨日，北京市住建委向中赫置地的萬(wàn)柳書院項(xiàng)目發(fā)放了現(xiàn)房銷售許可證，14.5萬(wàn)元/平方米的均價(jià)開啟了北京2015年豪宅肉搏年。2012年一批高價(jià)地塊的出讓導(dǎo)致2015年北京頂級(jí)豪宅將迎來(lái)量與質(zhì)的雙重比拼，業(yè)內(nèi)人士指出，區(qū)域及産品定位等綜合因素成為頂級(jí)豪宅的競(jìng)爭(zhēng)點(diǎn)，但在有限的年消化量下頂級(jí)豪宅的消化週期將被拉長(zhǎng)，操盤企業(yè)進(jìn)而將被捲入一場(chǎng)資金以及綜合能力比拼的拉鋸戰(zhàn)。

　　頂豪來(lái)襲

　　2015年開年第12天，沉浮近三年的地王項(xiàng)目萬(wàn)柳書院終於入市，成為北京頂級(jí)豪宅市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中的又一位種子選手。該項(xiàng)目現(xiàn)房銷售均價(jià)14.5萬(wàn)元/平方米，比一個(gè)月前拿證的融創(chuàng)農(nóng)展館項(xiàng)目便宜2萬(wàn)元/平方米。對(duì)於該定價(jià)，中赫置地品牌總監(jiān)朱敏稱，從區(qū)域來(lái)看，萬(wàn)柳書院一墻之隔的萬(wàn)城華府二手房?jī)r(jià)格已經(jīng)達(dá)到11萬(wàn)-13萬(wàn)元/平方米，比周邊老項(xiàng)目高出約15%-30%的定價(jià)合乎市場(chǎng)規(guī)律。

　　一位豪宅代理機(jī)構(gòu)人士向北京商報(bào)記者表示，萬(wàn)柳書院相對(duì)保守的定價(jià)是由2015年的豪宅市場(chǎng)現(xiàn)狀所決定的。“2015年可以被稱做是豪宅市場(chǎng)尤其是頂級(jí)豪宅市場(chǎng)的井噴元年，與萬(wàn)柳書院項(xiàng)目同段位的項(xiàng)目就多達(dá)十幾個(gè)，”該人士介紹。

　　亞豪機(jī)構(gòu)根據(jù)項(xiàng)目入市計(jì)劃統(tǒng)計(jì)，2015年北京將有42個(gè)純新盤項(xiàng)目入市，其中單價(jià)超過(guò)10萬(wàn)元的項(xiàng)目就多達(dá)13個(gè)，包括案名已定的萬(wàn)柳書院、佳兆業(yè)廣場(chǎng)、中央公園廣場(chǎng)等，還包括尚未公佈項(xiàng)目名稱的保利東壩、恒大東百、龍湖西局以及泰禾西局等項(xiàng)目。除此之外，已經(jīng)拿證的融創(chuàng)觀瀾嘉苑、萬(wàn)科北河沿甲柒拾柒號(hào)等老項(xiàng)目也將扎堆搶客。