金三開啟，火爆不再？

　　海西晨報訊 近段時間，杭州、南京等一線城市相繼爆出房價大跌的新聞。有專家預(yù)測2014將現(xiàn)房價拐點，有關(guān)一二線城市樓市將會崩盤的論調(diào)更是甚囂塵上。

　　據(jù)有關(guān)統(tǒng)計，新晉為一線城市的廈門，其房價已經(jīng)排到了全國第四，且1月份廈門商品住宅銷售了5141套，創(chuàng)下自去年3月以來，廈門樓市單月成交的最高紀(jì)錄。然而到了2月份，廈門新建商品住宅銷售量又出現(xiàn)大幅下跌。面對如此過山車一樣的市場成交情況，難怪連一些業(yè)內(nèi)人士都大呼：“看不懂！”

　　進(jìn)入3月份，廈門樓市“金三”開啟，開盤量卻大減。此前集美某樓盤以低於前期報價的價格入市，讓不少廈門市民眼前一亮?？墒蔷o接其後，島內(nèi)的樓盤又被炒到每平方米五萬元，這一跌一漲讓廈門樓市更加撲朔迷離。廈門樓市是否如同專家所預(yù)測的那樣陷入了詭異的蝴蝶效應(yīng)？這一漲一跌是否預(yù)示著廈門樓市火爆不再呢？

　　何方神聖，火爆依舊？

　　為一探市場行情，筆者走訪幾個樓盤，發(fā)現(xiàn)雖然有部分高端樓盤到訪的客戶寥寥無幾，但也有一些樓盤火爆依舊。

　　3月22日，筆者來到融信海上城的售樓中心，只見大廳內(nèi)人來人往，不同口音的普通話交雜在一起，現(xiàn)場異常火爆。無論是項目沙盤、智慧觸屏電視，還是項目區(qū)位示意圖周圍，都擠滿了諮詢的客戶。一個置業(yè)顧問要同時為七八位顧客服務(wù)，接待完一撥顧客還來不及休息就要接待下一撥的顧客。

　　在海上城的售樓大廳，筆者隨處可見準(zhǔn)備預(yù)約的人，據(jù)融信海上城的工作人員透露，僅22號這一天融信海上城就預(yù)約了60多套房子。

　　好地段加好産品，最具升值潛力

　　相較于其他樓盤，融信海上城售樓中心的客源依舊持續(xù)增長，預(yù)約量穩(wěn)增，買房人皆稱看好SOHO穩(wěn)步增值?？墒菑B門的SOHO並非就此一家，同樣的SOHO為何出現(xiàn)如此巨大的區(qū)別，筆者不禁疑惑究竟什麼樣的原因支撐海上城持續(xù)熱銷？在樓市一片“跌”聲的情況下，到底什麼樣的産品才抗跌呢？

　　帶著這樣的疑問，筆者走訪了相關(guān)的房地産業(yè)內(nèi)人士。業(yè)內(nèi)人士告訴筆者，長久以來，什麼樣的房子最保值，無外乎三個方面：地處CBD、軌道沿線以及品質(zhì)，而融信海上城則佔據(jù)了這三個方面的優(yōu)勢。它地處廈門市中心，距濱北CBD僅7分鐘車程，配套設(shè)施完備；海滄大橋、廈門地鐵二號線、海滄海底隧道等交通線路就在附近；開發(fā)商融信集團(tuán)於今年三月榮獲“中國地産50強(qiáng)”，排名第37位，同時融信海上城獲得“中國典型商業(yè)項目十強(qiáng)”榮譽(yù)，品質(zhì)更加值得信賴。加上“美麗廈門，海滄先行”的政策支援，可謂給融信海上城的抗跌增值上了四重保險。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，儘管當(dāng)前樓市走勢依舊撲朔迷離，但黃金地段的品質(zhì)好産品卻永遠(yuǎn)不會貶值，值得購房者去投資、置業(yè)。