本報(bào)訊（記者 劉宇鑫）昨日，來(lái)自本市房産仲介機(jī)構(gòu)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，12月第一週，北京二手住宅成交2137套，成交均價(jià)為每平方米28864元，環(huán)比上周量?jī)r(jià)雙降，為兩個(gè)月以來(lái)單周成交量新低。

　　10月末以來(lái)，受北京及多地政策出臺(tái)等因素影響，購(gòu)房群體觀望情緒加深，單周成交水準(zhǔn)持續(xù)下行，年末市場(chǎng)有所降溫，12月成交量將會(huì)出現(xiàn)明顯降低，預(yù)計(jì)觀望情緒或至少會(huì)持續(xù)到明年2月。

　　鏈家地産市場(chǎng)研究中心統(tǒng)計(jì)，本月第一週，二手住宅成交均價(jià)為每平方米28864元，環(huán)比下降4.25%。價(jià)格降幅主要是由於三環(huán)內(nèi)成交量佔(zhàn)比下降的影響。鏈家地産對(duì)各個(gè)環(huán)線、區(qū)縣以及熱門(mén)商圈的成交均價(jià)監(jiān)測(cè)顯示，四季度以來(lái)，二手房?jī)r(jià)格都處在合理的震蕩區(qū)間內(nèi)，基本保持平穩(wěn)。業(yè)主預(yù)期低迷，對(duì)價(jià)格上漲的推動(dòng)作用降低。

　　鏈家地産市場(chǎng)部分析師張旭分析，從短期來(lái)看，在年末成交量連續(xù)數(shù)月低迷，業(yè)主預(yù)期降低等情況的共同作用下，不排除部分區(qū)域的價(jià)格出現(xiàn)小幅調(diào)整。