1月7日，北京土地市場(chǎng)集中出讓四宗土地，總價(jià)合計(jì)為78.1億元。這也是2014年北京經(jīng)營(yíng)性用地的首次集中出讓，土地市場(chǎng)迎來(lái)新年開(kāi)門紅。

　　資料顯示，這四宗地塊中有兩宗住宅類地塊，一宗商業(yè)用地，一宗文化娛樂(lè)用地?？傆?jì)78 .1億元的成交總價(jià)，較51 .16億元的掛牌底價(jià)而言，平均溢價(jià)率為52.7%。其中，長(zhǎng)陽(yáng)的商業(yè)地塊起價(jià)僅7.83億，最終以24.6億元競(jìng)得，溢價(jià)率達(dá)到了214%，樓面價(jià)為1.5萬(wàn)元/平方米。

　　鏈家地産市場(chǎng)研究部張旭分析認(rèn)為，從北京年內(nèi)經(jīng)營(yíng)性土地首次集中出讓情況來(lái)看，若扣除配建成本後，相比房?jī)r(jià)來(lái)看，地價(jià)明顯較高?！霸谖磥?lái)整體住宅土地供應(yīng)增加，低價(jià)自住型商品房源集中入市等情況來(lái)看，目前個(gè)別房企高價(jià)拿地的行為存在一定的盈利風(fēng)險(xiǎn)”。(高偉)