“我們就是看準了冀南新區(qū)企業(yè)聚集、商業(yè)需求逐漸向好的未來，這裡的商業(yè)中心位置肯定價值巨大，佔領商業(yè)地産才能佔領財富制高點。再加上現(xiàn)在國家京津冀一體化的大戰(zhàn)略，我們肯定能從中享受到國家政策的實惠。在建的鼎龍財富廣場只是我們商業(yè)地産的第一步。商業(yè)地産做好了，我們還會為當?shù)仄髽I(yè)和社會做更多的公益事業(yè)?！苯?，聖鑫投資有限公司董事長韓洪義、密恩思房地産開發(fā)有限公司董事長封俊海在接受記者採訪時顯得異常堅定和興奮。

　　2013年以來，從中央政府到各地方政府，都在緊鑼密鼓地制定一些細則和刺激措施來規(guī)範、發(fā)展産業(yè)園區(qū)。以往主要由地方政府操盤的慣例也逐步過渡到企業(yè)與市場力量來共同操盤。所以有了冀南新區(qū)、鼎龍財富廣場這樣優(yōu)化的結合案例。

　　在區(qū)域經濟一體化的推動下，全國相繼成立了50多個新區(qū)。從這一大背景考量之下，冀南新區(qū)不單是邯鄲的新區(qū)，更是河北乃至全國的新區(qū)。

　　據(jù)了解，河北省邯鄲市冀南新區(qū)正式揭牌成立於2012年10月19日，冀南新區(qū)的正式組建，目標是建設冀、晉、魯、豫四省交界區(qū)域最大的現(xiàn)代物流樞紐，形成中原地區(qū)與國內國際物流對接的轉機樞紐、海陸空聯(lián)送樞紐、物流商務樞紐和國際供應商基地，打造全國重要的現(xiàn)代裝備研發(fā)製造基地、産業(yè)與生態(tài)融合示範區(qū)，成為冀南地區(qū)重要的經濟增長極。同時，也會成為京津冀一體化戰(zhàn)略的重要棋子。

　　而這裡的高端商業(yè)地産需求暗流涌動，園區(qū)經濟新的商機也在悄然形成。

　　在建的鼎龍財富廣場效果圖

　　冀南新區(qū)商城工業(yè)園區(qū)相關負責人介紹説，商城工業(yè)園區(qū)隸屬成安縣，是冀南新區(qū)的一部分，開發(fā)建設冀南新區(qū)，是河北省優(yōu)化生産力佈局、加快冀中南地區(qū)發(fā)展的重大戰(zhàn)略，是邯鄲建設區(qū)域中心城市、積極融入中原經濟區(qū)的支撐，也是邯鄲市調整産業(yè)結構、轉變發(fā)展方式的重要平臺，目前也承載著對接京津冀一體化産業(yè)轉移的重大責任。

　　冀南新區(qū)商城工業(yè)區(qū)是邯鄲市“兩廊建設”的重頭戲、裝備製造産業(yè)新城的重要組成部分。2008年，被河北省政府確定為加快全省裝備製造業(yè)發(fā)展重點推進的12個園區(qū)之一。商城工業(yè)園區(qū)打造了産業(yè)聚集平臺，截至目前，先後引進了企業(yè)近200家，初步形成了以裝備製造為主導的産業(yè)集群。

　　對此，鼎龍財富廣場的投資方——聖鑫投資有限公司董事長韓洪義和密恩思房地産開發(fā)有限公司董事長封俊海信心滿滿，“鼎龍財富廣場是冀南新區(qū)商城工業(yè)區(qū)內，唯一的商業(yè)地標級建築?！表n洪義介紹説，邯鄲鼎龍財富廣場位於位於冀南新區(qū)成峰路與經五路交叉口，近鄰商城工業(yè)區(qū)管理委員會辦公大樓，地段位置優(yōu)越。廣場佔地26畝，設計為19層大樓，1層-2層為商業(yè)，3層-6層為商務酒店，6層-18層為寫字樓，19層為專做公益的聚集平臺，總建築面積27600平方米。作為冀南新區(qū)商城工業(yè)園商業(yè)的核心樞紐，鼎龍財富廣場裏商場、超市、銀行、金融、通訊、餐飲、休閒、娛樂等應有盡有，多家知名商戶已經意向簽約落戶。

　　對於工業(yè)園區(qū)內的商業(yè)地産發(fā)展趨勢，業(yè)內專家陳磊表示：大格局、大商貿、一站式服務，精品商務、娛樂、生活、休閒空間，高端5A智慧化等都是商業(yè)地産發(fā)展必備“武器”。同時，開發(fā)商必須認識到地方政府的定位，在創(chuàng)造區(qū)域價值的同時，才能在未來享受到更大的成長紅利。

　　作為業(yè)內資深人士，邯鄲市密恩思房地産開發(fā)有限公司董事長封俊海在接受採訪時説，從2006年底規(guī)劃之日起，商城工業(yè)園區(qū)就把裝備製造業(yè)定位為主導産業(yè)，按照“項目向園區(qū)集中，産業(yè)向園區(qū)聚集”的思路開發(fā)建設。但是，隨著商業(yè)氛圍的不斷濃厚，突出的商業(yè)配套需求浮出水面?！捌髽I(yè)老闆們反應，園區(qū)沒有配套的酒店、商場、娛樂、電信、銀行、服務等設施，這裡的商業(yè)地産需求得不到滿足，急需一個配套的商業(yè)地産項目。已經開始建設的鼎龍財富廣場項目就是一個很好的例證?！?/p>

　　“通過聚集人口、産業(yè)，以城促産，産城互動，商城園區(qū)的多點支撐，推動産業(yè)積聚、集群發(fā)展?！泵芏魉挤康禺b開發(fā)有限公司董事長封俊海説，發(fā)揮好城鎮(zhèn)化的內生力量，像冀南新區(qū)這樣的工業(yè)園區(qū)將會給出更多商業(yè)地産機會。

　　工業(yè)園區(qū)內商業(yè)地産近年來為什麼受到追捧? 對此，業(yè)內專家陳磊表示：在土地成本繼續(xù)飆升的情況下，現(xiàn)在不少中小開發(fā)商又開始試圖進入商業(yè)地産領域。但是這些開發(fā)商如果不轉換思維，不僅容易受地方政府左右，也難以取得理想的效果。所以，中小開發(fā)商必須抓住有限的商機，在自身的商業(yè)模式上踏出探索與創(chuàng)新的一步。

　　著名女慈善家、李琳公益慈善基金會理事長 李琳(中)與聖鑫投資有限公司董事長韓洪義(左)和密恩思房地産開發(fā)有限公司董事長封俊海 (右)在一起。

　　“我們就是要創(chuàng)新各種發(fā)展模式，不僅做投資、做房地産，我們還要做公益慈善。讓邯鄲企業(yè)家、河北企業(yè)家甚至全國企業(yè)家看到，我們做企業(yè)的信心和責任心?！比涨?，聖鑫投資有限公司、密恩思房地産開發(fā)有限公司與李琳公益慈善基金會簽約，成為了李琳公益慈善基金會副理事長級單位?！岸堌敻粡V場項目建成後，大廈的最高層19層將作為邯鄲地區(qū)企業(yè)家的公益慈善聚集地。未來我們公司投資獲得的純利潤的10%將捐給李琳公益慈善基金會?！甭}鑫投資有限公司董事長韓洪義、密恩思房地産開發(fā)有限公司董事長封俊海共同表達了願望。