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零售貸款冰火兩重天:小微貸熱 房貸冰寒

2013-12-10 11:23 來源:證券日報 字號:       轉(zhuǎn)發(fā) 列印

  十年河東十年河西。這句話也許可以用以形容小微貸和房貸業(yè)務。幾年前商業(yè)銀行瘋搶房貸客戶的局面一去不復返,而為眾銀行所不屑的小微貸如今成了新的搶手貨。

  小微貸競爭激烈

  在商業(yè)銀行看到小微貸款蘊含的機遇後,這一領(lǐng)域的競爭也開始激烈。

  除了民生、招行等已經(jīng)深耕多年的銀行以外,更有多家股份制銀行加入這一競爭行列。

  截至今年三季度末,民生銀行小微企業(yè)貸款餘額4049.12億元,已經(jīng)突破4000億元大關(guān),比上年末增加879.61億元,增幅為27.75%;小微企業(yè)貸款在個人貸款和墊款中佔比為68.94%,比上年末提高0.16個百分點;小微客戶總數(shù)達到169.53萬戶,比上年末增長70.85%。

  民生銀行的成功經(jīng)驗讓眾多銀行看到,只要風險控制做的好,小微企業(yè)貸款會帶來相當可觀的回報。

  招行前三季度小微企業(yè)貸款餘額為2963.42億元,較年初增長67.29%,小微企業(yè)貸款佔零售貸款比重達到38.5%,前9個月小微貸款基本上也達到月增加超過百萬元。據(jù)了解,招行整體小微貸款筆均140萬元-150萬元,其中小微信用貸款單筆都在100萬元以下,抵押貸款可至200萬元-300萬元。

  除了這兩家銀行,中信銀行小型微型企業(yè)及個人經(jīng)營性貸款餘額也在9月末超過3000億元,達到3541.8億元,較年初增長31.28%,高於全行各項貸款平均增速18.05個百分點。

  此外,浦發(fā)銀行、華夏銀行、光大銀行、北京銀行都在小微貸領(lǐng)域開足馬力,開疆拓土。

  令局面更為複雜的是,小微貸的商機吸引了外來者。

  原本隸屬阿里巴巴集團的小微金融相關(guān)人士稱,目前小微金融服務集團正在走相關(guān)程式,一旦程式走完後,就正式掛牌成立。百度、騰訊兩家網(wǎng)際網(wǎng)路大亨,蘇寧、京東等電商都已經(jīng)籌建或正在籌建小貸公司,一些上市公司也紛紛注資進軍小貸領(lǐng)域,鱸鄉(xiāng)小貸、整合金融等小貸公司還成功實現(xiàn)上市。

  “這部分網(wǎng)際網(wǎng)路企業(yè)或是電商目前集中在基於各自平臺的客戶,雖然不至於對銀行構(gòu)成威脅,但是確實分流了銀行的客戶。長此以往,如果銀行不及時採取行動,影響就很難估量”,一位股份銀行的人士告訴記者。

  房貸業(yè)務“食之無味”?

  “如果想申請房貸,還是建議你去大行申請。因為我們股份制銀行的資金成本很高,還是以利潤比較高的貸款業(yè)務為主”,一位股份制銀行的個人業(yè)務部人員告訴記者。

  由於利潤相對較低,此前曾有多家銀行,包括中資行和外資行一度停止房貸?!爱斎徊粫苯痈嬖V客戶不做房貸業(yè)務,只是會選擇上調(diào)利率或者是在審批上更為嚴格,一些客戶自然就選擇離開了”,這位業(yè)務人員告訴記者。

  一位外資行的個貸業(yè)務人員告訴記者,“目前我們銀行還會對房貸有10%-15%的優(yōu)惠,其實銀行基本沒有多大的利潤空間?!?/p>

  年末多家銀行房貸政策收緊的背後,除了額度相對較緊還有另一層含義。

  “中國的房貸利率跟其他的貸款不同,房貸是無法定價的,因此在價格不能變的情況下,面對不斷變化的資産風險,銀行就會對量加以調(diào)節(jié)”,興業(yè)銀行首席經(jīng)濟學家魯政委稱,“所以目前銀行對房貸的政策,基本上是基於對未來房地産風險的判斷?!?/p>

  也有專家提出了不同的觀點?!坝伸秱€人貸款尤其是房貸業(yè)務,目前的資産品質(zhì)比對公貸款要好得多,所以部分商業(yè)銀行更願意去做這一部分貸款”,光大銀行經(jīng)濟學家盛洪清此前在接受記者採訪時曾指出。

  但是無論如何,房貸業(yè)務總是在流動性偏緊的時候率先萎縮已經(jīng)是不爭的事實。

[責任編輯: 林天泉]

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