一方面，繼續(xù)執(zhí)行限購、限貸、限價的“三限”政策；另一方面，逐步加大住房供應。房地産調(diào)控“疏堵結(jié)合”的思路進一步明確。

　　根據(jù)國土資源部昨天公佈的2013年全國住房用地供應計劃，今年全國住房用地計劃供應15.08萬公頃，是過去5年年均實際供應量（9.77萬公頃）的1.5倍。需要指出的是，連續(xù)兩年，全國住房用地供應一直處於高位。其中，2011年達16.72萬公頃、2012年達16.03萬公頃。這進一步表明所謂“土地供應不足”的説法站不住腳，未來全國住房供給理應有所保證。

　　國土部繼續(xù)加大土地供應

　　國土部公告顯示，為規(guī)範住房用地供應、合理引導市場預期、加強房地産市場土地供應調(diào)控，國土部組織全國31個省（區(qū)、市）及新疆生産建設兵團編制了2013年住房用地供應計劃。

　　根據(jù)各地上報匯總，2013年全國住房用地計劃供應15.08萬公頃, 是過去5年年均實際供應量的1.5倍，其中“三類住房”用地計劃佔住房用地計劃總量的79.4%，符合調(diào)控政策要求。

　　具體來看，今年保障性安居工程用地計劃供應4.15萬公頃，能夠充分滿足2013年新開工630萬套保障性安居工程用地應保盡保的要求。商品住房用地計劃供應10.92萬公頃，佔住房用地供應計劃的72.4%，其中中小套普通商品住房用地計劃供應7.82萬公頃，佔商品住房用地供應計劃的71.6%。70個大中城市住房用地計劃供應5.03萬公頃，是過去5年年均實際供應量（4.03萬公頃）的1.2倍，“三類住房”用地計劃佔住房用地計劃的79.1%。一線城市（北、上、廣、深）計劃同比增加2.8%。

　　房地産用地市場全面反彈可能性不大

　　值得一提的是，此次國土部發(fā)佈的數(shù)據(jù)是根據(jù)各地上報匯總後的“全年計劃”，實際執(zhí)行結(jié)果還會有所變動。

　　記者注意到，2012年全國住房用地計劃供應為17.26萬公頃，與2011年全國住房用地計劃實際落實量（13.59萬公頃）相比，增加21.3%，是前5年年均實際供應量（8.73萬公頃）的近兩倍。但當年實際供應房地産用地16.03萬公頃，同比減少4.2%。

　　另據(jù)統(tǒng)計，2012年全國土地出讓面積和價款去年呈現(xiàn)“雙降”，全國土地出讓面積和合同成交價款分別為32.28萬公頃和2.69萬億元，同比分別減少3.3%和14.7%。

　　正是基於上述數(shù)據(jù)，國土部在今年年初發(fā)佈報告認為，“2013年房地産用地市場全面反彈可能性不大。”報告還稱，隨著各部門重申差別化住房信貸、稅收政策和限購措施，預計2013年投機投資需求能夠繼續(xù)得到有效遏制。

　　記者還注意到，自去年四季度以來，隨著房地産市場的回暖，開發(fā)商拿地熱情逐步上升，特別是部分房企對北京等一線城市的住宅地塊依然熱情較高，但整體上還算理性，並無過高溢價瘋狂拿地案例。同時，國土部對土地市場的監(jiān)控也越來越緊，建立了房地産大企業(yè)和大地塊跟蹤督查制度，並實施動態(tài)監(jiān)管機制等。

　　國土部昨日還要求，各地認真做好房地産市場形勢分析，穩(wěn)步推進商品住房用地供應，對房價較高、上漲較快的地區(qū)，適當增加並優(yōu)先供應中小套型普通商品住房用地。7月，國土部將根據(jù)市場運作狀況，組織各地調(diào)整住房用地供應計劃並向社會公佈。住房用地供應情況也將及時向社會公開。（記者 于祥明）

[責任編輯： 雍紫薇]