(記者王政)儘管房?jī)r(jià)仍在高位運(yùn)作，但杭州1-7月房地産開(kāi)發(fā)投資金額、商品房銷(xiāo)售面積兩項(xiàng)指標(biāo)同比增幅下降明顯。杭州市統(tǒng)計(jì)局發(fā)佈的數(shù)據(jù)顯示，1-7月，全市房地産開(kāi)發(fā)投資增長(zhǎng)17.2%，增幅較去年同期回落14個(gè)百分點(diǎn)，新建商品房銷(xiāo)售面積增長(zhǎng)11.4%，增幅比去年同期回落26.7個(gè)百分點(diǎn)。

　　數(shù)據(jù)顯示，1-7月，標(biāo)示杭州房地産景氣程度的開(kāi)發(fā)投資金額增幅明顯放緩。今年前7個(gè)月，杭州市房地産開(kāi)發(fā)投資917.75億元。其中商品住宅投資576.69億元，增長(zhǎng)18.3%，增幅較去年同期回落12.1個(gè)百分點(diǎn)；非商品住宅投資341.06億元，增長(zhǎng)15.5%，增幅較去年同期回落16.9個(gè)百分點(diǎn)。

　　杭州商品房銷(xiāo)售增幅也呈繼續(xù)回落態(tài)勢(shì)，住宅銷(xiāo)售增幅下降更明顯。1-7月，全市新建商品房銷(xiāo)售面積626.44萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)11.4%，增幅比去年同期回落26.7個(gè)百分點(diǎn)，較1-6月回落13.4個(gè)百分點(diǎn)。其中住宅銷(xiāo)售面積539.30萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)10.2%，增幅較去年同期和1-6月分別回落32.8和14.5個(gè)百分點(diǎn)。

　　值得注意的是，杭州房産供應(yīng)正走出低潮。1-7月，全市房屋新開(kāi)工面積871.30萬(wàn)平方米，下降8.4%，降幅較去年同期收窄27.8個(gè)百分點(diǎn)。其中住宅新開(kāi)工面積529.02萬(wàn)平方米，下降1.4%，降幅較去年同期收窄40.5個(gè)百分點(diǎn)。房屋竣工面積505.20萬(wàn)平方米，增幅由去年同期-38.8%提高到55.3%，其中住宅竣工面積379.59萬(wàn)平方米，由去年同期-42.8%提高到75.7%。

　　儘管近期多地樓市成交火爆，但杭州相對(duì)平穩(wěn)。7月杭州主城區(qū)商品房共成交3061套，位列近六年來(lái)同期次低。透明售房網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，杭州主城區(qū)二手房7月簽約量為1963套，環(huán)比下降12.3%，同比下降25%。

　　“去化”乏力加上供應(yīng)增大，導(dǎo)致杭州樓市庫(kù)存攀升。截至8月21日，杭州市區(qū)(含蕭山、余杭)商品房可售房源為95721套，其中主城區(qū)商品房可售房源為45741套。庫(kù)存持續(xù)在高位運(yùn)作，開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售壓力依舊很大。