3月廣州各區(qū)一手樓網(wǎng)簽均價(jià)

　　■王雲(yún)濤/繪

　　3月份廣州樓價(jià)環(huán)比上漲一成。廣州市國土房管局昨日發(fā)佈報(bào)告顯示，3月份廣州一手樓成交了5911套單位，較2月份有所回暖，樓價(jià)則為15218元/平方米，環(huán)比漲幅在一成。值得注意的是，3月份廣州十區(qū)（按撤市設(shè)區(qū)前劃分）樓價(jià)已達(dá)20127元/平方米，首次突破2萬元/平方米大關(guān)，但成交量同比卻大降五成。

　　■新快報(bào)記者 陳齊

　　全市環(huán)比價(jià)升量漲

　　官方報(bào)告顯示，今年3月，廣州市新建商品房網(wǎng)上簽約9086宗，網(wǎng)上簽約面積83.28萬平方米，網(wǎng)上簽約金額135.28億元，網(wǎng)上簽約均價(jià)16243元/平方米；其中，新建商品住宅網(wǎng)上簽約5911宗，網(wǎng)上簽約面積67.78萬平方米，網(wǎng)上簽約金額103.14億元，網(wǎng)上簽約均價(jià)15218元/平方米。

　　同春節(jié)淡季2月份對(duì)比，3月份廣州新建商品住宅成交量回暖有限，但房價(jià)環(huán)比漲幅較大。3月份廣州一手樓成交套數(shù)比2月份的4324宗增加了1587套，環(huán)比上漲36.7%，但同比仍大幅下降。與今年2月份廣州一手樓均價(jià)13790元/平方米相比，3月份廣州樓價(jià)則上漲了10.36%。

　　十區(qū)樓價(jià)創(chuàng)新高

　　從各區(qū)域來看，廣州十區(qū)新建商品住宅網(wǎng)上簽約面積40.67萬平方米，增城新建商品住宅網(wǎng)上簽約面積18.43萬平方米；從化新建商品住宅網(wǎng)上簽約面積8.68萬平方米。

　　其中越秀、海珠、荔灣、天河、白雲(yún)、黃埔區(qū)（以下簡稱中心6區(qū)）新建商品住宅網(wǎng)上簽約面積17.09萬平方米；花都、番禺、南沙、蘿崗區(qū)（以下簡稱週邊4區(qū)）新建商品住宅網(wǎng)上簽約面積23.58萬平方米。與去年3月相比，成交量大幅下降。數(shù)據(jù)顯示，2013年3月，中心六區(qū)一手樓簽約面積為28.75萬平方米，週邊四區(qū)簽約面積為55.56萬平方米，同比分別下降41%和58%。

　　值得注意的是，3月份十區(qū)新建商品住宅網(wǎng)上簽約均價(jià)為20127元/平方米，達(dá)歷年來最高。對(duì)比來看，今年1月份十區(qū)樓價(jià)16116元/平方米，2月份上升為18330元/平方米，3月份則達(dá)20127元/平方米，月均漲幅接近2000元/平方米。

　　多宗高價(jià)盤錄得網(wǎng)簽

　　分析認(rèn)為，在市場(chǎng)較為平淡，開發(fā)商甚少漲價(jià)的大環(huán)境下，十區(qū)樓價(jià)飆升，可能與政府放開高價(jià)盤網(wǎng)簽有關(guān)。

　　官方數(shù)據(jù)也顯示，3月廣州幾條街道一手樓網(wǎng)上簽約均價(jià)較高，主要是因?yàn)榻值纼?nèi)樓盤成交價(jià)格較高，如海珠區(qū)南華西街均價(jià)49627元/平方米，主要是該街道有2宗君華江畔豪園的成交；荔灣區(qū)多寶街51551元/平方米，主要是由於有8宗睿薇禦景花園的成交；荔灣區(qū)西村街44150元/平方米，主要是有2宗富力唐寧花園的成交，天河區(qū)獵德街47783元/平方米，主要是該街道72宗成交中，有4宗是匯悅臺(tái)、13宗是珠江璟園、1宗是南雅中和廣場(chǎng)。

　　業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，在接下來的“五一”小黃金周，開發(fā)商將繼續(xù)以價(jià)換量，打折促銷的力度將有所加強(qiáng)。合富輝煌近期發(fā)佈的一份報(bào)告就表示，“五一”市場(chǎng)成交量高低，促銷力度是決定的主要因素，一定程度的以價(jià)換量或是必須。