南方日報訊 （記者/鳳飛偉）四成多的龍崗企業(yè)認為用地成本過高，而願意通過購買政府招拍掛土地解決用地問題的企業(yè)更是廖廖無幾。4日，龍崗區(qū)負責人聽取了相關政府部門相關研究機構聯(lián)合對區(qū)內(nèi)企業(yè)發(fā)展情況所做的調(diào)查課題成果彙報。記者從會上獲悉，雖然龍崗是深圳面積最大的區(qū)，同時也是土地空間較多的區(qū)，但龍崗區(qū)面臨著企業(yè)發(fā)展空間不足與存量用地釋放緩慢雙重困局。調(diào)查課題組一位專家表示，如果不解決這一矛盾，可能會加劇龍崗企業(yè)的外遷。

　　據(jù)介紹，根據(jù)本次調(diào)查統(tǒng)計，在龍崗全區(qū)19家上市企業(yè)中，僅有9家企業(yè)擁有自有用地，在66家母公司已經(jīng)上市、子公司在龍崗的企業(yè)中，僅30家擁有自有用地，比重均不足50%，與龍崗區(qū)“上市企業(yè)一塊地”的既定目標尚有較大差距。同時被調(diào)查企業(yè)普遍反映，龍崗區(qū)地價過高，對擴展自有用地意願不強。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，有42%的企業(yè)認為用地成本過高，這使得僅有1.19%的被調(diào)查企業(yè)表示會通過購買政府招拍掛土地解決用地問題。

　　2013年深圳市發(fā)佈了新的基準地價標準，工業(yè)用地地價上調(diào)約40%，辦公用地地價上調(diào)約60%。另外，2013年4月8日，深圳招拍掛出讓用地均按市場評估地價標準測算底價，而市場評估價大概是基準價的3倍以上，這種變化導致掛牌底價的大幅上漲，使得企業(yè)購買政府招拍掛土地的意願大大降低。

　　記者了解到，目前有增産擴能需求的龍崗企業(yè)，往往會因為高昂的用地成本放棄在龍崗發(fā)展，轉(zhuǎn)而外遷至東莞、惠州甚至長三角等地價較低的地區(qū)。雖然龍崗是深圳市內(nèi)土地空間較多的區(qū)，不過受制于權屬關係不清等多種原因，存量用地釋放緩慢。為此有關專家表示，龍崗區(qū)企業(yè)發(fā)展空間不足與存量用地釋放緩慢的矛盾已對吸引和留住優(yōu)質(zhì)企業(yè)形成制約，並且有可能會加劇企業(yè)的外遷。