中新網(wǎng)廣州7月15日電 (記者 唐貴江)仲量聯(lián)行華南區(qū)研究部總監(jiān)曾麗15日在廣州表示，今年第二季度廣州的豪宅成交量從第一季度的低位回暖，總成交量達(dá)400套，同比上漲12.9%。

　　據(jù)介紹，2014年第二季度，廣州住房市場(chǎng)總體情況疲軟，個(gè)別郊區(qū)項(xiàng)目進(jìn)入了調(diào)價(jià)促銷(xiāo)的階段。房地産投資性需求仍然被限購(gòu)政策影響，本季度廣州一手高端住宅市場(chǎng)在價(jià)格走勢(shì)維持平穩(wěn)的態(tài)勢(shì)下，銷(xiāo)量在相比上季度的歷史低位呈現(xiàn)回暖。

　　仲量聯(lián)行的監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)顯示，今年第二季度廣州豪宅市場(chǎng)新開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目合計(jì)有770套，主要集中在該市的珠江新城和番禺區(qū)域，比去年同期上漲約200余套。截至第二季度末，當(dāng)中約25%已經(jīng)被消化。

　　雖然廣州核心CBD的珠江新城高端住宅的一手市場(chǎng)銷(xiāo)售量保持穩(wěn)定，但低迷的樓市對(duì)豪宅市場(chǎng)也有一定的影響，個(gè)別業(yè)主出於回籠資金的考慮以低於市場(chǎng)價(jià)格放盤(pán)，導(dǎo)致個(gè)別分區(qū)市場(chǎng)的二手高端住宅資本值繼續(xù)小幅下滑。此外，廣州的白雲(yún)等非核心區(qū)的高端樓盤(pán)價(jià)格降幅明顯。  

　　展望下半年廣州的豪宅市場(chǎng)，曾麗預(yù)期下半年廣州的住宅市場(chǎng)的基本面將保持不變，廣州當(dāng)前的樓市限購(gòu)等政策鬆綁機(jī)會(huì)低。供應(yīng)量方面，下半年廣州高端住宅市場(chǎng)新開(kāi)盤(pán)樓盤(pán)預(yù)計(jì)將增多，預(yù)期下半年將有2000套新房源準(zhǔn)備入市。(完)