(記者姚玉潔)記者24日確認(rèn)，農(nóng)業(yè)銀行上海分行將從8月起，對(duì)商業(yè)貸款金額在200萬元以上(含)的首套房貸款給予基準(zhǔn)利率95折優(yōu)惠。其他大行和股份制銀行尚未有類似通知。

　　農(nóng)行相關(guān)人士對(duì)記者表示，雖然此次房貸利率有所鬆動(dòng)，但首套房貸款利率95折的門檻非常高，除了要求商業(yè)貸款金額超過200萬元，還要符合銀行其他的一些要求。

　　據(jù)農(nóng)業(yè)銀行總行官方回應(yīng)，這次擬調(diào)整的是個(gè)人首套住房商業(yè)性貸款相關(guān)政策。這是根據(jù)上海市場(chǎng)情況，結(jié)合自身業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)管理的需要進(jìn)行的不定期業(yè)務(wù)政策調(diào)整，符合國(guó)家相關(guān)政策要求。

　　記者獲悉，其他國(guó)有大行暫時(shí)未跟進(jìn)。工商銀行總行表示，工行個(gè)人房貸利率政策沒有變化，將堅(jiān)持按照差別化個(gè)人住房信貸政策和風(fēng)險(xiǎn)定價(jià)的原則對(duì)貸款逐筆進(jìn)行合理定價(jià)，積極支援符合條件的個(gè)人首套住房信貸需求。

　　交通銀行總行則對(duì)記者表示，交行積極支援居民家庭首次購(gòu)買自住普通商品住房，同時(shí)對(duì)個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)實(shí)行科學(xué)定價(jià)。交通銀行將進(jìn)一步合理配置房貸規(guī)模，不斷提高住房金融服務(wù)水準(zhǔn)，更好滿足居民合理住房融資需求。

　　今年以來，各銀行對(duì)個(gè)人住房按揭貸款“不願(yuàn)貸、拖延貸、漲價(jià)貸”等情況突出，個(gè)別銀行甚至乾脆停貸，首套房貸利率優(yōu)惠更是幾乎絕跡。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，受制于銀行吸納存款成本居高不下，房貸利率優(yōu)惠或難大面積複製。