記者趙燕華、實習(xí)生雷亞梅報道：以往土地拍賣現(xiàn)場舉牌較勁的場面將會被網(wǎng)上“秒殺”取而代之。日前《廣州市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓規(guī)則》正式印發(fā)實施，標(biāo)誌著廣州正式建立國有建設(shè)用地網(wǎng)上掛牌出讓制度。對此專家認(rèn)為，網(wǎng)上競價買地有利於節(jié)約交易成本，也能為競買人提供更為理性的競拍環(huán)境。對於之前個別地方出現(xiàn)的網(wǎng)上買地烏龍事件，專家認(rèn)為在科技成熟的條件下，只要作業(yè)系統(tǒng)正常，網(wǎng)上買地和其他形式的網(wǎng)購並無區(qū)別，同樣可以放心操作。

　　可避免拍出高價

　　廣州國有土地拍賣新規(guī)出臺，由廣州市國土房管局起草的《廣州市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓規(guī)則》日前正式印發(fā)實施，繼深圳、佛山、長沙等多個城市實行國有土地網(wǎng)上掛牌出讓後，廣州也開始推行網(wǎng)上賣地。

　　近年來，國有土地拍賣方式不斷改進(jìn)，傳統(tǒng)的現(xiàn)場招掛拍賣向網(wǎng)上競價轉(zhuǎn)型。傳統(tǒng)的招掛拍方式難以防止圍標(biāo)、串標(biāo)和人為干預(yù)土地出讓等現(xiàn)象，同時人為操作也容易出現(xiàn)交易糾紛。網(wǎng)上交易，參與競買各方互不見面、互不了解資訊，有效預(yù)防擾亂土地市場行為。

　　對此，知名房産專家韓世同認(rèn)為，在網(wǎng)路時代，網(wǎng)上賣地的可操作性和難度並不大，相較于網(wǎng)上競價，現(xiàn)場競價的氛圍過於激烈容易抬高地價，從這個角度來看，網(wǎng)路競價可以使競買者保持理性，給出合理價格。

　　廣東省房協(xié)理事趙卓文則認(rèn)為，網(wǎng)上競價與傳統(tǒng)競價並無實質(zhì)性差別，網(wǎng)上競價為購買者提供了一個理性競價環(huán)境，同時也節(jié)約了成本，國有土地網(wǎng)上競價將是未來大趨勢。