中新網(wǎng)8月27日電 統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，7月份我國居民消費價格指數(shù)(CPI)和工業(yè)品出廠價格指數(shù)(PPI)同比仍呈現(xiàn)雙下降的趨勢。其中，CPI同比下降1.8%，而PPI同比下降8.2%，7月份CPI與PPI數(shù)據(jù)出現(xiàn)“雙負”，CPI作為反映人民生活消費支出的物價變動指數(shù)，連續(xù)6個月下降，很多百姓感覺和自己實際感受並不一致。為此專家表示房價等因素並未計入統(tǒng)計範圍，這與我國的統(tǒng)計口徑有關。中原經(jīng)紀公司總經(jīng)理李文傑表示未來統(tǒng)計可能會加入房價因素。

　　房價不計入CPI，李文傑表示，在過去計劃經(jīng)濟時代，房屋是一個福利，不是一個商品，過去CPI中只計入了租金指標。實際上，從去年到今年，由於受到整個經(jīng)濟放緩的影響，租金的下降較為嚴重，全國主要城市的租金下降了20%到30%左右。CPI反映出來是下降的態(tài)勢。相反房價由於受到了刺激因素、寬鬆信貸鼓勵的影響，加上我國投資領域較少，股市受挫，很多投資者轉向房地産領域，從而推高了房價，助長了房地産市場。 房地産市場存有投資性，而租金才是百姓承受力的實際反映。從CPI走勢看房價並沒有太大關聯(lián)。

　　《樓市》總裁蔡鴻巖在人民網(wǎng)接受專訪時也表示，大家都住的商品房不算到住宅價格裏面，是不合理的。另外，我國CPI統(tǒng)計中居住類價格是不包括房價，但包括水電氣費、物業(yè)管理費、建材裝飾、公房私房的出租費用等，因此房價上升，不會導致C PI立即上揚。

　　近日，有業(yè)內人士透漏，國家統(tǒng)計局在談，對整個統(tǒng)計指標、口徑進行改革，未來或許會加入房價因素，屆時或許房價與CPI會密切一些，但這需要作出很多明確的界定。比如現(xiàn)在也有人説房價不計入統(tǒng)計，是考慮到鋼筋、水泥等已經(jīng)進入統(tǒng)計，避免出現(xiàn)重復性。