據(jù)中國之聲《央廣新聞》報道，近日，哈爾濱市近20年來首次大規(guī)模對物業(yè)企業(yè)“開刀”，正式撤銷32家物業(yè)公司資質(zhì)證書，永久不再允許進入物業(yè)市場。

　　目前，哈爾濱市具有資質(zhì)的物業(yè)企業(yè)達715家。其中，一級企業(yè)14家，只佔2%；二級企業(yè)55家，佔8%；剩下的三級物業(yè)成為行業(yè)主導，佔90%。從哈爾濱市有物業(yè)之初，已經(jīng)走過了20年曆程。物業(yè)企業(yè)只要拿到了資質(zhì)就安穩(wěn)了，始終只進不出。

　　哈爾濱市物業(yè)辦副主任張曉輝説，物業(yè)行業(yè)長期以來市場準入門檻低，小、散、亂，服務品質(zhì)不高，“只進不出”的管理體制，嚴重與現(xiàn)代物業(yè)管理市場脫節(jié)。特別是經(jīng)過資質(zhì)核查，發(fā)現(xiàn)32家物業(yè)企業(yè)普遍存在數(shù)年“不作為”，甚至連年審都不來，找不到企業(yè)負責人的情況。此次被撤銷資質(zhì)的32家物業(yè)公司中，多數(shù)是接了一個活兒，再沒有新項目承接。由於服務差，物業(yè)費收繳率不高，越收不上錢，越?jīng)]活兒幹，信譽度越差，企業(yè)長期陷入惡性迴圈。還有一些企業(yè)甚至自從進了物業(yè)門檻，數(shù)年沒接過任何項目，實際意義上已經(jīng)“名存實亡”，沒有了市場競爭力，也給行業(yè)帶來管理隱患。

　　業(yè)內(nèi)人士透露，按過去的市場準入門檻四項要求：申請三級物業(yè)資質(zhì)，只要有工商執(zhí)照、註冊資金50萬、工程技術、管理人員達到10個以上和具備辦公地點，就可以幹物業(yè)了。被撤銷資質(zhì)的企業(yè)中有的當初註冊的50萬就是東挪西湊來的、辦公室是租來的、管理人員和技術人員是借來的，草草搭個班子，就掛牌經(jīng)營了。行業(yè)管理部門無從查起，管理特別混亂，淘汰出局也成為現(xiàn)實。

　　根據(jù)《物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)管理辦法》，哈爾濱市對這些物企作出撤銷《物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)證書》的決定，永久不再批準其從事物業(yè)活動。被撤銷資質(zhì)的32家物企如有異議，可在規(guī)定時間內(nèi)向哈爾濱市政府或黑龍江省住建廳申請行政復議，也可向法院起訴。(記者喬仁慧)

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