7月24日，號(hào)稱(chēng)比現(xiàn)在世界第一高樓“迪拜塔”還高10米，高達(dá)838米的長(zhǎng)沙“天空之城”，開(kāi)工僅4天，就因沒(méi)有完成相關(guān)法定的報(bào)建手續(xù)，而被有關(guān)部門(mén)叫停。湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳明確表態(tài)，“天空城市”項(xiàng)目迄今沒(méi)有辦理報(bào)建手續(xù)。

　　日前，相關(guān)部門(mén)也已向開(kāi)發(fā)商遠(yuǎn)大集團(tuán)發(fā)文，要求其遵行法定手續(xù)進(jìn)行報(bào)建和相關(guān)審批程式後，方可開(kāi)工，以確保建築的安全性和合法性。對(duì)此，東南大學(xué)教授張馬林表示，沒(méi)有拿到有關(guān)許可就開(kāi)工，構(gòu)成違規(guī)。

　　飽受質(zhì)疑

　　“天空城市”從一齣來(lái)，就飽受質(zhì)疑。

　　根據(jù)規(guī)劃，“天空城市”建築高達(dá)838米，比世界第一的迪拜塔還高10米，建成將兼具包括居民區(qū)、辦公區(qū)、有機(jī)農(nóng)場(chǎng)、娛樂(lè)場(chǎng)所、學(xué)校、醫(yī)院在內(nèi)的各種功能，可容納超過(guò)3萬(wàn)人、4450家住戶。

　　而遠(yuǎn)大集團(tuán)資料顯示，這樣體量的“天空之城”建造，將運(yùn)用“遠(yuǎn)大可持續(xù)建築”技術(shù)，建造週期僅為“7個(gè)月（不包括基礎(chǔ)）”，比以往超高層建築建設(shè)週期5-10年大為縮短?？杀容^的是，“迪拜塔”從2004年9月21日開(kāi)始動(dòng)工，到2010年1月4日竣工啟用，歷時(shí)5年多。

　　如此短的建設(shè)週期，引起不少專(zhuān)家質(zhì)疑。除了建造速度，安全品質(zhì)同樣被質(zhì)疑。湖南大學(xué)建築學(xué)院教師在接受新華社記者採(cǎi)訪時(shí)表示，大樓需要做抗風(fēng)、抗震試驗(yàn)，並“懷疑”這些試驗(yàn)有些沒(méi)有。如果按公佈的造價(jià)，即使蓋起來(lái)，也會(huì)是一個(gè)空殼子。

　　北京清華城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院院長(zhǎng)尹稚對(duì)媒體表示，遠(yuǎn)大用的這套建造技術(shù)在國(guó)際上沒(méi)有先例，而承諾造價(jià)相對(duì)又是非常低的，只有兩種可能，要不就是它在建造技術(shù)上有驚世之舉，有非常邪門(mén)的突破，要不就是一個(gè)騙局。

　　高樓崇拜

　　儘管超高層建築有這樣那樣的問(wèn)題，但是各地建設(shè)高樓已是拔地而起，數(shù)量驚人。除了長(zhǎng)沙的“天空之城”在建外，上海的第一高樓“上海中心”也在緊張施工，而深圳平安總部也正在建設(shè)。

　　2012年統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，全球排名前20的高樓中，10座在中國(guó)。加上在建的高樓，到2014年，全球排名前20高樓，中國(guó)將獨(dú)攬13座。而據(jù)《摩天城市報(bào)告》數(shù)據(jù)顯示，全球在建的摩天大樓中有87%在中國(guó)，5年之後，中國(guó)的摩天大樓總數(shù)將超過(guò)800座，是現(xiàn)在美國(guó)總數(shù)的4倍，其中80%將建在經(jīng)濟(jì)不發(fā)達(dá)的內(nèi)陸地區(qū)。如果地方建設(shè)高樓能夠産生效益，建造也未嘗不可，復(fù)旦大學(xué)教授孫立堅(jiān)表示，但是如果地方政府以為靠多建造高樓來(lái)帶動(dòng)地方發(fā)展，“這是想都不要想的事情”。

　　南京大學(xué)商學(xué)院宋頌興表示，政府興趣所在，互相攀比，才會(huì)有這麼多高樓在建，這要不得。宋頌興表示，從民生和實(shí)際發(fā)展角度來(lái)看，這種風(fēng)氣也非常不好，跟城鄉(xiāng)一體化的思路“不合拍”。

　　宋頌興表示，雖然建高樓的時(shí)候，可能會(huì)為地方的GDP帶來(lái)比較快的發(fā)展，但從市場(chǎng)的經(jīng)濟(jì)角度來(lái)看，往往大樓越高，成本越高，後期維護(hù)等問(wèn)題會(huì)不斷涌現(xiàn)。他認(rèn)為，政府在推動(dòng)高樓建設(shè)的時(shí)候容易，但是如何跟城市協(xié)調(diào)、健康、可持續(xù)發(fā)展就很難了。

　　高樓魔咒？

　　與第一高樓相伴，還有所謂的魔咒效應(yīng)。

　　巴克萊房地産分析師安德魯·勞倫斯曾表示，一個(gè)國(guó)家若突然爆發(fā)興建摩天高樓和其他類(lèi)型高層建築的熱潮，則預(yù)示著金融危機(jī)正在逼近。

　　勞倫斯稱(chēng)，紐約克萊斯勒大廈在1930年完工，帝國(guó)大廈在1931年落成並成為當(dāng)時(shí)的世界第一高樓，都恰好與“大蕭條”發(fā)生的時(shí)間一致。而上世紀(jì)70年代，著名的紐約世貿(mào)中心雙子塔和芝加哥希爾斯大廈落成，成為了1974年全球經(jīng)濟(jì)危機(jī)的預(yù)兆。1997年，馬來(lái)西亞吉隆坡的雙子塔接棒帝國(guó)大廈成為世界第一高樓，隨後便爆發(fā)了席捲全亞洲的金融危機(jī)。再往後，2010年完工的迪拜塔新晉成為世界第一高樓。這恰好與最近的全球經(jīng)濟(jì)危機(jī)爆發(fā)的時(shí)間一致。勞倫斯還表示，興建摩天高樓和其他類(lèi)型高層建築一般始於容易獲得大量資金的狂熱期，但通常都“最終陷入衰退”。

　　真的會(huì)是這樣麼？孫立堅(jiān)認(rèn)為，這是個(gè)很有意思的現(xiàn)象，但是高樓只是新技術(shù)的載體，建設(shè)多高是技術(shù)的體現(xiàn)，這和市場(chǎng)存在的泡沫，引發(fā)金融危機(jī)並不存在必然聯(lián)繫，這種説法更多的可能是嘩眾取寵。

　　宋頌興表示，過(guò)多建設(shè)高樓推高了房地産泡沫，地方政府不能面對(duì)高樓頭腦發(fā)熱，不理智地建設(shè)過(guò)多高樓，這常常是走下坡路的開(kāi)始，這在其他國(guó)家也是有先例的。

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