在武漢，打著各種節(jié)能住宅名號(hào)的房子不少，但在交房後常常出現(xiàn)貨不對(duì)板的情況，並沒有真正實(shí)現(xiàn)節(jié)能效果。昨天，光谷的滿庭春MOMA樓盤發(fā)佈公告稱，將把節(jié)能效果寫進(jìn)購(gòu)房合同，這是武漢第一個(gè)公開承諾保證節(jié)能效果的樓盤。

　　據(jù)了解，滿庭春MOMA號(hào)稱買房能省10萬(wàn)電費(fèi)，實(shí)則是通過(guò)與電暖氣、燃?xì)獾嘏?、空調(diào)等採(cǎi)暖方式的花費(fèi)對(duì)比計(jì)算出的結(jié)果。售樓員介紹，樓盤所有的採(cǎi)暖設(shè)備由開發(fā)商免費(fèi)安裝，僅在設(shè)備這一項(xiàng)，購(gòu)房者就可以省兩三萬(wàn)元。從使用費(fèi)來(lái)算，以100平方米的房子為例，在70年的房屋使用期內(nèi)，供暖季電暖器取暖每平方米花費(fèi)25塊，加上更新維修費(fèi)和電費(fèi)，70年起碼要花17萬(wàn)元，而滿庭春MOMA的取暖方式70年只要7萬(wàn)元左右。

　　對(duì)此，購(gòu)房者劉女士半信半疑，她説，之前有朋友買過(guò)所謂的“節(jié)能住宅”，結(jié)果住進(jìn)去後發(fā)現(xiàn)，每個(gè)月的開銷還是要1000多元，和用空調(diào)差不多，因此一直是否有真的“節(jié)能住宅”。

　　滿庭春MOMA是否有誇大宣傳的嫌疑？該樓盤回應(yīng)稱，開發(fā)商北京當(dāng)代節(jié)能是北京老牌節(jié)能住宅建造商，節(jié)能技術(shù)非常成熟，因此其在全國(guó)各地開發(fā)的節(jié)能住宅的購(gòu)房合同中，都敢將供暖區(qū)域、房間溫度範(fàn)圍、費(fèi)用等寫入購(gòu)房合同中。在樓盤出示的購(gòu)房合同樣本中，確實(shí)明確寫有“供暖週期為每年12月15日至次年3月1日”、“供暖費(fèi)只要11元/平方米”和承諾保證供暖季起居室、臥室平均氣溫為“18±2℃”等內(nèi)容。

　　律師童長(zhǎng)春表示，住宅節(jié)能技術(shù)性強(qiáng)，能否達(dá)到節(jié)能效果，要在交房後才能體現(xiàn)出來(lái)，這給購(gòu)房者購(gòu)買節(jié)能住宅帶來(lái)一定風(fēng)險(xiǎn)。預(yù)售時(shí)通過(guò)合同約定的方式，有利於保障購(gòu)房者權(quán)益，萬(wàn)一齣現(xiàn)糾紛也可以據(jù)此維權(quán)。該樓盤回應(yīng)稱，開發(fā)商北京當(dāng)代節(jié)能是北京老牌節(jié)能住宅建造商，節(jié)能技術(shù)非常成熟，因此其在全國(guó)各地開發(fā)的節(jié)能住宅的購(gòu)房合同中，都敢將供暖區(qū)域、房間溫度範(fàn)圍、費(fèi)用等寫入購(gòu)房合同中。