業(yè)主不滿橡樹灣私改規(guī)劃 售樓處門前拉橫幅

　　華潤橡樹灣保安人員追打維權業(yè)主

　　衝突中多名業(yè)主受傷

　　6月28日，武漢華潤橡樹灣二期交房的日子。當天上午，400余名業(yè)主，扯著“反對武漢華潤強佔業(yè)主架空層做社區(qū)居委會”、“武漢華潤在灣子裏面開醫(yī)院，業(yè)主知道麼？”等多條橫幅聚集在售樓部門口維權。

　　據(jù)二期業(yè)主蘇先生介紹，“事情的起因是華潤在小區(qū)二期4號樓的架空層開設社區(qū)醫(yī)院、社區(qū)居委會和物業(yè)辦公室。社區(qū)醫(yī)院和居委會，以後要歸屬街道辦事處，那我們小區(qū)的安全哪還有保障？另外，在購房合同上根本就沒有顯示，有私改規(guī)劃嫌疑?！?/p>

　　此外，有業(yè)主反映，當天華潤方面派出近百名保安，對業(yè)主進行毆打，致使多名業(yè)主受傷。“那天，華潤從武漢其他所屬樓盤調來近百名保安和社會閒散人員。在協(xié)商無果的情況下，保安對維權較積極的多名業(yè)主追著打，導致業(yè)主眼、嘴、胳膊都受了傷?！币晃徊活娡嘎缎彰臉I(yè)主告訴中國經(jīng)濟網(wǎng)記者。

　　6月29日，同樣的一幕再次上演。當天，54歲的張女士來到售樓處，希望華潤能夠整改後再收房?！敖Y果，我被保安直接抬了出來，在一個角落裏被踢了好幾腳。保安還叫囂，‘這裡沒監(jiān)控，打了你也是白打’。”張女士説，有一對業(yè)主夫婦遠遠的拍照，結果也遭到保安毆打。

　　張女士還表示，此前已經(jīng)多次報警，楊園派出所也來了現(xiàn)場；但派出所方面一直説，讓大家等消息，但是到現(xiàn)在也沒任何消息。

　　中國經(jīng)濟網(wǎng)記者嘗試聯(lián)繫華潤置業(yè)相關負責人，但電話均未接通。記者撥打華潤湖北大區(qū)客戶關係管理部副總經(jīng)理的電話，對方電話一直處於無人接通狀態(tài)。

　　記者聯(lián)繫到武漢華潤橡樹灣所在地楊園派出所核實情況，對方表示，“基層單位無權和媒體對接，需要和政治處聯(lián)繫?！?/p>

　　查詢發(fā)現(xiàn)，該小區(qū)去年年底就曾因開發(fā)商涉嫌私改規(guī)劃，把原來規(guī)劃的變電站建到了地上而遭到楚天都市報曝光，之後武漢市國土部認定此行為違規(guī)，並責令其整改。據(jù)業(yè)主反映，在媒體曝光後，變電站已經(jīng)按照規(guī)劃建到了地下。

　　橡樹灣多了個社區(qū)醫(yī)院

　　武漢華潤橡樹灣位於武昌區(qū)鐵機路，其一期項目已經(jīng)交房，二期項目將於2014年6月底開始陸續(xù)交房。

　　橡樹灣二期收房日期漸進，5月份，橡樹灣對部分報名業(yè)主開放參觀，業(yè)主卻發(fā)現(xiàn)小區(qū)4號樓的架空層內又多了兩樣規(guī)劃方案之外的項目。

　　據(jù)4號樓業(yè)主介紹，架空層當時正在裝修，空間基本已經(jīng)佔滿；詢問過施工人員之後才知道，這個是用作物業(yè)辦公室、社區(qū)居委會和社區(qū)醫(yī)院的。

　　業(yè)主當時便找到橡樹灣客服部的相關負責人，對方表示，“物業(yè)、居委會和社區(qū)醫(yī)院用房，都是通過了規(guī)劃局審批的社區(qū)配套用房，而且審批建造地址就在4號樓的架空層內。”

　　還有業(yè)主表示，“購房之初，橡樹灣置業(yè)顧問並沒有將這個情況提前告知購房者，購房者並不知道4號樓的架空完全不存在，並且改造成這幾個辦公用房。在購房初期，華潤曾出示過一份不利因素告知書給購房者簽署，在這份文件上也未提及任何物業(yè)辦公室、社區(qū)居委會和社區(qū)醫(yī)院的所在位置?！?/p>

　　另外一位業(yè)主也説，在所有二期業(yè)主簽訂的購房合同裏的第四條約定，社區(qū)居委會辦公用房面積均為X平方，根本就不存在，可以説業(yè)主是在完全不知情的情況下，購買了帶有物業(yè)、社區(qū)居委會、社區(qū)醫(yī)院的4號樓。”

　　從業(yè)主出示的合同上，中國經(jīng)濟網(wǎng)記者看到，物業(yè)管理用房和社區(qū)居委會的情況都已標明。約定物業(yè)用房633平方米而社區(qū)居委會X平方米，而有關社區(qū)醫(yī)院的情況，購房合同上沒有顯示。

　　業(yè)主：全封閉小區(qū)成泡影

　　為什麼突然出現(xiàn)的社區(qū)居委會和社區(qū)醫(yī)院引起業(yè)主如此大的反應？從多名業(yè)主的口中，中國經(jīng)濟網(wǎng)記者獲悉，業(yè)主最擔心的其實是安全問題。

　　在多個省市相關樓盤的宣傳上，華潤橡樹灣一貫以全封閉高檔小區(qū)的姿態(tài)出現(xiàn)。當然，很多業(yè)主對此都很買賬。

　　武漢華潤橡樹灣二期業(yè)主周先生告訴記者，“就是因為這個原因，我們才選擇了華潤橡樹灣的品牌。沒想到，現(xiàn)在卻成了這個樣子?！?/p>

　　據(jù)周先生介紹，社區(qū)居委會建成之後，應該是隸屬於街道；社區(qū)醫(yī)院也會交給街道辦，對周邊市民開放?！叭魧ν獾脑?，小區(qū)門禁形同虛設，出入小區(qū)的人員會非常複雜，給小區(qū)環(huán)境帶來極大影響，小孩兒的安全得不到保障，家中財物也有可能被盜。全封閉小區(qū)，簡直就成了笑話?！敝芟壬€説。

　　業(yè)主胡女士也表示，由於周圍的的環(huán)境比較複雜，一旦社區(qū)開放，橡樹灣小區(qū)的安全根本就得不到保障，希望華潤能夠將社區(qū)居委會和社區(qū)醫(yī)院移到小區(qū)圍墻週邊。

　　據(jù)了解，在5月底到6月初，業(yè)主與華潤方面多次溝通協(xié)商，但是華潤方面並沒有給出任何解決方案。

　　6月14日，業(yè)主來到橡樹灣售樓部維權，並向華潤遞交了近400名業(yè)主的聯(lián)合簽名抗議書，強烈抗議華潤橡樹灣的不安全，並告知華潤，業(yè)主將在問題沒解決前抵制收房。

　　據(jù)參與的一位業(yè)主回憶，整整6個小時，華潤方面沒有任何人出面。

　　400名業(yè)主再維權 與華潤方面起衝突

　　6月28日，週六，華潤橡樹灣二期原定交房的日子。業(yè)主們沒有收房，而是選擇了繼續(xù)維權。

　　當天上午，400余名二期業(yè)主扯著近10條橫幅來到華潤武漢分公司門前，希望對方能拿出解決方案。此時，楊園派出所的民警也來到現(xiàn)場，並表示希望業(yè)主派出代表和華潤洽談。

　　“他們(華潤橡樹灣)沒有一個人出來理我們。沒辦法，我們只好又去了售樓處。民警也跟著來了?！币晃徊活娡嘎缎彰臉I(yè)主説。隨後，業(yè)主們來到華潤橡樹灣售樓處門前，繼續(xù)拉起了橫幅。

　　據(jù)業(yè)主吳先生回憶稱，“售樓處的人員也是那個態(tài)度，關著門沒人理業(yè)主。時間都快到中午了，業(yè)主們也是越來越憤怒?！?/p>

　　此時，維權人群中突然開始躁動?！爱敃r就有七八個人圍著其中一位業(yè)主，要把他強行帶走。我們肯定就不同意了，雙方就開始了推搡。結果，夾雜在業(yè)主人群裏的七八十個華潤的人就開始分散的追著維權的業(yè)主打?！睋?jù)業(yè)主徐先生回憶，“當時，這些人就在草坪上追部分維權積極的業(yè)主，追上之後就圍起來打，前後持續(xù)了五分鐘左右。之後，這些人就跑掉了。現(xiàn)場一片混亂，很多孩子都嚇得哇哇大哭。”

　　對於這些人的來歷，多位業(yè)主都表示，“他們是武漢橡樹灣附近項目上過來的，其中也有本項目的保安，還有當?shù)氐牡仄α髅ァ薄?/p>

　　業(yè)主李女士説，“有幾個人我認識，之前也接觸過，就是我們這個項目的保安，不過當天他們沒有穿工作服。橡樹灣竟然這樣對待業(yè)主，他們簡直太倡狂了?！?/p>

　　衝突結束之後，業(yè)主們怒不可遏，便離開售樓部，前往不遠處的和平大道余家頭路口進行抗議。經(jīng)過警方出面協(xié)商，當天的事情便就此結束。

　　事後，據(jù)統(tǒng)計，將近十名業(yè)主在衝突中受傷，受傷部位主要是在頭、胳膊和腿上，其中一位受傷業(yè)主已經(jīng)70多歲。

　　54歲業(yè)主討説法再次被毆打

　　有業(yè)主告訴中國經(jīng)濟網(wǎng)記者，6月29日，有一個業(yè)主在售樓處也被保安打了。幾經(jīng)輾轉，記者終於聯(lián)繫到當事人張女士?！拔医衲?4歲，那天確實被橡樹灣的保安打了?！睆埮扛嬖V記者。

　　按照合同要求，業(yè)主需要在29日那天收房。因為橡樹灣私改規(guī)劃一事並未解決，張女士並沒打算收房，但張女士還是去了售樓處。

　　“合同上是那麼寫的，我不去的話他們就説我違規(guī)了。我那天的意思是，希望橡樹灣方面能提供書面承諾，對社區(qū)居委會和社區(qū)醫(yī)院的事情表個態(tài)。不是我不收房，而是橡樹灣違規(guī)在前?！睆埮空h。

　　當天在場的業(yè)主呂先生也表示，“橡樹灣就讓她(張女士)簽字，交錢收房。她不同意，然後就在售樓處大廳叫其他的業(yè)主給她證明，證明她來了，並沒有違規(guī)。雙方就這樣，嚷了一會?！?/p>

　　這時，出乎意料的事情又發(fā)生了。

　　“十幾個橡樹灣的報保安和地痞衝出來，活生生把我從售樓大廳抬了出來，扔到售樓處門口邊上的一個角落裏，他們還朝我肚子上狠狠的踹。一個禿頂保安指著我的鼻子説：售樓部內有監(jiān)控，我們不好打你，售樓部外面沒有監(jiān)控，我們就打了你咋樣？證據(jù)呢？誰敢給你作證，看你還敢積極維權?！被貞浧甬敃r的情景，張女士幾欲落淚。

　　楊園派出所：一對看房夫妻被誤認遭打

　　張女士還告訴中國經(jīng)濟網(wǎng)記者，當時，有一對夫妻在旁邊不遠處拍照，想留做證據(jù)；結果這群人打完我之後，就衝過去把這對夫妻也打了，並把他們所拍的照片刪了。

　　此後，便有人撥打了110。

　　“楊園派出所的民警來了，把我送到了醫(yī)院。我做了個檢查，內臟沒有受損，但是有輕微皮下出血，醫(yī)生建議我休養(yǎng)一段時間?！睆埮繌尼t(yī)院出來之後，便直奔楊園派出所做詢問筆錄。

　　在楊園派出所，張女士還得知了另外一件讓人哭笑不得的事情。

　　“有位民警告訴我，28號上午，一對外地的夫妻來到橡樹灣買房。在709公交車站(橡樹灣小區(qū)門口)剛下車，十幾個橡樹灣的保安和別的人衝上去就把人家打了?！睆埮空h。

　　據(jù)民警描述，該對夫妻並沒有參與任何維權活動，應該是華潤的人誤以為此二人是橡樹灣維權的業(yè)主，所以才發(fā)生了這樣的事情。事後，二人來到楊園派出所報案。

　　6月30日，張女士再次來到楊園派出所諮詢報案情況，工作人員稱，需要提供打人者的資訊。至此，此事尚未有任何結果。

　　曾因變電站建地上遭業(yè)主維權

　　查詢發(fā)現(xiàn)，武漢華潤橡樹灣項目在去年年底就曾因下去施工和規(guī)劃有差別而遭到業(yè)主集體維權。

　　據(jù)楚天都市報去年12月18日報道稱：武漢華潤橡樹灣二期項目將於2014年3至6月份交房?？墒嵌诘臉I(yè)主卻發(fā)現(xiàn)，規(guī)劃圖上位於地下的配電房，建好時卻冒到了地面上，且位於原規(guī)劃的綠化帶上。

　　12月22日下午，一百多名華潤橡樹灣二期業(yè)主扯著橫幅來到售樓處門前，希望通過這種方式能夠引起華潤方面的注意。

　　“大概三點半左右，便有4個保安出來了搶我們的橫幅，説是我們影響他們辦公。一保安上來就給了業(yè)主一個過肩摔，後來雙方就扭打起來，有2個業(yè)主都受了點傷?！睒I(yè)主王女士説，“打起來之後，有的業(yè)主就報了警。當?shù)氐木瘎帐译x現(xiàn)場很近，警察很快就來了，但也只是做了記錄?！?/p>

　　還有業(yè)主透露，在媒體曝光此事之後，多名維權積極的業(yè)主都收到華潤方面的恐嚇電話。

　　針對此事，武漢市國土資源和規(guī)劃局在回應已經(jīng)認定華潤存在違建行為，並已于11月26日出具了處罰公示。武漢市國土資源和規(guī)劃局負責人還稱，“由於業(yè)主反映強烈，目前，我們已經(jīng)停辦橡樹灣項目的相關手續(xù)。只有華潤和業(yè)主意見達成一致，才會繼續(xù)辦理?！?/p>

　　據(jù)華潤橡樹灣二期業(yè)主反映，媒體曝光之後，變電站又變回了地下。(記者 關婧 郭曉偉)