昨日，易居中國稱，2012年上海一手商品住宅的成交量達到了77830套，環(huán)比上升22.85%。但總價200萬元以下的剛需房僅上升了13%，總價200萬元以上的改善房及豪宅成交量上升了39%。

　　數(shù)據(jù)顯示，總價在800萬至1200萬的金領(lǐng)改善和1800萬至2500萬的富人改善豪宅成交量上升幅度最大，分別達到68.21%和63.3%。其中，800萬至1200萬總價段的成交量達到2032套，超過2009年1905套的歷史紀(jì)錄；1800萬至2500萬總價段的成交量達到485套，超過2010年368套的歷史紀(jì)錄。

　　據(jù)介紹，中海紫禦豪庭、萬科五玠坊等一批200平方米以上的超大戶型樓盤上市和尚東鼎、中建大公館等城市別墅的熱銷，是推動800萬至1200萬總價段房源成交量創(chuàng)歷史新高的主要原因；濱江凱旋門、綠地海珀旭暉的低價上市，是推動1800萬至2500萬總價段豪宅成交創(chuàng)新高的主要原因?！斑@些豪宅的買家基本上以改善自居條件為目的，使得豪宅市場告別了高價轉(zhuǎn)手為目的的投資型需求，轉(zhuǎn)向更加貼切市場的改善需求?！币拙又袊芯靠偙O(jiān)薛建雄認(rèn)為，2012年改善型豪宅需求的啟動只是開始。(陳偲)

[責(zé)任編輯： 王君飛]