今年1月，北京土地市場(chǎng)迎來開門紅。截至1月25日，本市已經(jīng)有18宗土地成交，單月土地交易額達(dá)到205.7億元。據(jù)偉業(yè)我愛我家(部落格，微博)市場(chǎng)研究院對(duì)比自2003年有統(tǒng)計(jì)記錄以來的每年1月份的土地成交額，2013年1月為近11年以來土地市場(chǎng)最好的開局。

　　但這並不意味著地價(jià)隨著成交量的上升而同時(shí)上漲。由於市國(guó)土局開始主要採取招標(biāo)的主流交易方式，使得土地“價(jià)高者得”的情況有所改變。僅本月，本市以玉淵潭鄉(xiāng)地塊為代表的4宗住宅用地就採用招標(biāo)方式出讓，地塊溢價(jià)率均未超過30%。同時(shí)，也有兩塊住宅用地通過競(jìng)價(jià)，使得交易溢價(jià)率接近50%。

　　今年1月，本市有6宗地未按照原出讓公告時(shí)間交易，其中，北京國(guó)土局暫停通州核心區(qū)三地塊、朝陽區(qū)豆各莊鄉(xiāng)地塊的出讓，北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)河西區(qū)兩宗掛牌用地至今無人問津。業(yè)內(nèi)人士稱，由於春節(jié)將至，若短期內(nèi)再無報(bào)價(jià)，可能面臨流拍。

　　關(guān)於未來市場(chǎng)走勢(shì)，偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉分析認(rèn)為，為維持保障房供地量，配建公租房還將繼續(xù)，同時(shí)，對(duì)於熱門地塊繼續(xù)干預(yù)市場(chǎng)預(yù)期，預(yù)計(jì)今年上半年北京土地市場(chǎng)還將延續(xù)1月激烈競(jìng)價(jià)與流標(biāo)流拍並存的“冰火兩重天”的局面。(記者 耿諾)

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