自新國(guó)五條細(xì)則出臺(tái)之後，各種虛虛實(shí)實(shí)的資訊不斷流傳，其中傳北京新國(guó)五條細(xì)則落地的資訊尤為惹人關(guān)注。　

　　3月18日，北京我愛(ài)我家房地産經(jīng)紀(jì)有限公司（簡(jiǎn)稱“我愛(ài)我家”）的一位姓王的經(jīng)紀(jì)人對(duì)《國(guó)際金融報(bào)》記者表示，北京這裡已經(jīng)有新國(guó)五條細(xì)則落實(shí)的消息，他們收到的消息是3月19日細(xì)則會(huì)出來(lái)，月底開(kāi)始執(zhí)行。

　　昨日記者致電北京地方稅務(wù)局求證時(shí)，電話卻一直無(wú)人接聽(tīng)。而北京市住建委則表示，“並未發(fā)佈任何相關(guān)消息”。

　　傳聞不斷

　　3月1日，國(guó)務(wù)院公佈了《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)於繼續(xù)做好房地産市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》，進(jìn)一步細(xì)化了新國(guó)五條相關(guān)調(diào)控措施。這個(gè)被稱為樓市調(diào)控10年來(lái)最犀利的最新國(guó)五條樓市政策明確規(guī)定，個(gè)人售房按轉(zhuǎn)讓所得徵收20%個(gè)稅。

　　為了趕政策末班車，各城市在新國(guó)五條細(xì)則出臺(tái)後出現(xiàn)交易高峰。

　　與此同時(shí)，地方版新政落實(shí)細(xì)則出臺(tái)的消息也在坊間廣泛流傳。昨日，有媒體報(bào)道稱，我愛(ài)我家已經(jīng)收到北京版相關(guān)細(xì)則文件：如果出售房産是滿5年惟一住房，那麼政策仍和以前一樣，免征個(gè)稅；如果是滿4年惟一住房，則只徵收賣房所得的4%個(gè)人所得稅，滿3年惟一住房徵收8%，以此類推；若不是惟一住房，無(wú)論是否滿5年，都要徵收賣房所得的20%個(gè)人所得稅。

　　官方否認(rèn)

　　對(duì)於該傳言，本報(bào)記者致電多家北京房産仲介公司，其中我愛(ài)我家、鏈家等房地産公司工作人員都對(duì)本報(bào)記者表示，確實(shí)聽(tīng)説過(guò)這個(gè)消息，但是文件還沒(méi)有收到。

　　昨日，北京市住建委新聞宣傳部門負(fù)責(zé)人也透露，並未發(fā)佈任何與國(guó)五條細(xì)則相關(guān)的消息，細(xì)則具體內(nèi)容也未發(fā)佈。仲介從何渠道得到的消息不得而知。

　　北京中原地産的副總經(jīng)理殷則環(huán)對(duì)本報(bào)記者表示，自己曾經(jīng)聽(tīng)到新國(guó)五條會(huì)落實(shí)的消息，但至今沒(méi)有收到明確的文件。

　　“只要沒(méi)有明確的文件指示，這個(gè)消息就不能算是真實(shí)的。”殷則環(huán)對(duì)記者表示，國(guó)家一個(gè)新政策的實(shí)行，必然會(huì)下達(dá)相關(guān)的指示文件。個(gè)稅調(diào)整並不僅是涉及到房地産行業(yè)，也涉及到國(guó)家稅務(wù)局對(duì)於稅收調(diào)整的政策，因此在沒(méi)有任何規(guī)範(fàn)文件下達(dá)的情況下就落實(shí)政策是不可能的。

　　不過(guò)，殷則環(huán)也表示，雖然新國(guó)五條細(xì)則是為了抑制房産過(guò)熱和一些投機(jī)活動(dòng)，但是也要考慮到群眾的剛性需求。這才是國(guó)五條樓市政策發(fā)展完善的趨勢(shì)，分類徵收符合這一趨勢(shì)。見(jiàn)習(xí)記者 夏妍

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