深圳二手房市場“高燒”不退，上周（3月18日—24日）成交量超過4000套，再創(chuàng)歷史新高。

　　深圳中原地産研究中心表示，迫於“新國五條”地方細則即將出臺的壓力，二手住宅市場有效需求提前釋放，購房者擔心交易成本增加，爭取時間儘早過戶，導致成交量在短期內(nèi)大幅上升。

　　深圳規(guī)劃國土委數(shù)據(jù)顯示，上周深圳二手房成交4272套，環(huán)比增加31.1%；成交面積36.50萬平方米，環(huán)比增加27.9%。從今年第7周的109套到第12周（上周）的4272套，深圳二手房成交量已連續(xù)6周升溫，但上周“量升價跌”。深圳規(guī)劃國土委數(shù)據(jù)顯示，上週二手住宅的成交均價為每平方米2.4萬元，環(huán)比下跌5.79%。

　　按照正常交易程式，尚未還清按揭貸款的二手房交易從付訂金到最終過戶，一般需要1個月時間。深圳某地産仲介人士表示，還有相當數(shù)量的二手房正在交易過程中。

　　廣東省25日公佈的“新國五條”細則要求，廣州、深圳、珠海、佛山市要繼續(xù)嚴格執(zhí)行住房限購政策。美聯(lián)物業(yè)全國研究中心總監(jiān)徐楓表示，雖然廣東版細則的嚴厲程度低於預期，但從歷史經(jīng)驗看，每一次樓市調(diào)控在深圳都被嚴格執(zhí)行。(張昊)

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