為控制房價，個別城市乾脆公開限制樓盤價格，聲稱新盤報(bào)價明顯偏高將不發(fā)預(yù)售證。政府部門越俎代庖，于理不合，于法無據(jù)。要控制房價，還是要從供求關(guān)係入手，增加土地供應(yīng)，減少不合理稅費(fèi)，否則只會南轅北轍。(4月11日新華視點(diǎn))

　　什麼是“不合理稅費(fèi)”？具體到當(dāng)下，很多人自然會想到“新國五條”。正如4月11日《21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道》報(bào)道中相關(guān)人士所説，被北京公積金新政等政策誤傷的人群中，更多的是偏剛性的改善性需求。對此，鏈家地産副總裁林倩接受採訪時認(rèn)為，在賣方強(qiáng)勢的市場背景下，“在流通稅方面做文章，短期內(nèi)人們看到的只是增加了買方的實(shí)際負(fù)擔(dān)”。更有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，如果政策堅(jiān)持在只堵不疏的思路上越走越遠(yuǎn)，就只能在抑制需求上不斷極端化。

　　而眼下正在醞釀全國推廣徵收的房産稅，會是“替代”的更好選擇嗎？因?yàn)樯虾：椭貞c的試點(diǎn)並未起到預(yù)期的效果，目前而言，這仍是個見仁見智的問題。比如很多人便認(rèn)為“條件不具備”。而不應(yīng)忘記的是，按照日前國務(wù)院相關(guān)要求，“2014年將出臺並實(shí)施不動産統(tǒng)一登記制度”，而一旦這項(xiàng)“基礎(chǔ)設(shè)施”成為堅(jiān)實(shí)兜底，久推不動的住房資訊聯(lián)網(wǎng)必將早日破冰；對當(dāng)前一些即時性的調(diào)控政策進(jìn)行糾偏，促使房産稅儘早落地併發(fā)揮作用，也就成為順理成章的事。

　　當(dāng)然，具體到房産稅的徵收，公眾最大的擔(dān)憂，還是怕自己會“躺著中槍”。對此問題，中國人民大學(xué)財(cái)政金融係教授安體富的看法，相對中肯。比如他認(rèn)為，“應(yīng)該對首套房不徵稅，因?yàn)槭蔷用竦幕旧钯Y料；對二套房、三套房可考慮按本地區(qū)上年公佈的每人平均住房面積的標(biāo)準(zhǔn)徵收”。如此這般，當(dāng)成為相關(guān)方面醞釀製定房産稅徵收相關(guān)政策時，審慎考慮的問題。

　　當(dāng)然也正如安體富所言，調(diào)控房價涉及面廣，難度較大，稅收不能獨(dú)自承擔(dān)重任，也不能由它“帶頭”；而是需要綜合運(yùn)用信貸、土地、保障房供應(yīng)等多個杠桿，在供應(yīng)和需求兩個方面同時發(fā)揮作用，才能達(dá)到調(diào)控房價的效果。而這，是需要另外單獨(dú)討論的問題了。

　　趙若昀(鄭州)

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