原標(biāo)題：“北京6000房主每人300套房”係誤讀（求證·探尋喧嘩背後的真相）

　　近日，有網(wǎng)帖稱“據(jù)知名VC（風(fēng)險(xiǎn)投資）人士查立爆料：北京有6000房主手握300套房，這在中國(guó)任何房地産市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告中都找不到。按每套房300萬(wàn)元計(jì)算，總值達(dá)5.4萬(wàn)億元人民幣?！眰餮砸积i，在社會(huì)引發(fā)巨大爭(zhēng)議。傳言究竟源自何處？是否屬實(shí)？人民日?qǐng)?bào)“求證”欄目記者採(cǎi)訪了新聞當(dāng)事人查立、相關(guān)編輯記者和專家。

　　當(dāng)事人認(rèn)為觀點(diǎn)被誤讀

　　查立稱“五六千房東”是指房屋仲介非業(yè)主；“300套”實(shí)為房屋隔出的“300間”，而且仲介房源具有重復(fù)性

　　“這條網(wǎng)路謠言，完全扭曲了我的觀點(diǎn)。除了6月16日晚一網(wǎng)站記者給我微博私信詢問(wèn)，此外沒(méi)有一家媒體就此事採(cǎi)訪過(guò)我。”當(dāng)事人、上海起點(diǎn)創(chuàng)業(yè)投資基金合夥人查立氣憤地向記者表示。

　　據(jù)查立介紹，他的相關(guān)言論不是專門針對(duì)北京房市的“爆料”，而是網(wǎng)文對(duì)他一篇訪談文章的“斷章取義”。在5月27日經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)刊載的《不要誤讀移動(dòng)網(wǎng)際網(wǎng)路投資》裏，查立表示，“在北京至少有五六千個(gè)手裏有300套房的房東，這在中國(guó)任何房地産市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告中都找不到。”隨後，一些媒體、網(wǎng)友按每套房300萬(wàn)元，算出這些房屋價(jià)值5.4萬(wàn)億元。

　　對(duì)於“6000個(gè)手裏有300套房的房東”這一説法，查立強(qiáng)調(diào)，網(wǎng)路傳言對(duì)持有房屋的對(duì)象、持有房屋的數(shù)量理解全部有誤。

　　查立表示，他所説的“五六千人”，不是指擁有房屋産權(quán)的房主數(shù)量，而是指擁有待租房源的房屋仲介。這個(gè)數(shù)字並非源自研究報(bào)告，而是根據(jù)自己與北京地區(qū)創(chuàng)業(yè)者的交流結(jié)果作的判斷。

　　查立表示，目前城市都有空置房屋，既有出於炒房目的的集體購(gòu)房，也有家庭空置住房，房主會(huì)委託熟人或仲介打理租賃物業(yè)，這些房屋仲介無(wú)疑蘊(yùn)含著商機(jī)。但他列舉的這樁北京租屋案例，卻遭網(wǎng)路誤讀。

　　針對(duì)傳聞中的“300套”説法，查立承認(rèn)，該説法的確容易造成理解偏差。由於租出的房屋常被隔成單間分租，他的本意是仲介手頭有300間房，而非300套。為此，他專門在自己的新浪實(shí)名認(rèn)證微博上發(fā)文解釋，“（我）説過(guò)‘北京有幾千個(gè)手裏有300間房的仲介業(yè)主’，為防誤讀，特此解釋：一套120平方米的公寓，按30平方米/間分割出租，就是4套（間）房！”

　　查立介紹，他在北京、上海、深圳、重慶、成都等地，接觸了20余家專為房屋仲介提供服務(wù)的創(chuàng)業(yè)者。他了解到，房主往往將待租房源掛在多家不同仲介，也就是説，持有300間待租房屋的仲介手中的房源，也具有高度的重復(fù)性。記者登陸幾家大型房屋仲介網(wǎng)站也看到，一房多掛的現(xiàn)象的確非常普遍，這印證了查立的説法。

　　儘管查立本人已辟謠，但原先的網(wǎng)帖依然轉(zhuǎn)發(fā)不斷?！　?/p>

　　原文記者稱文意被扭曲

　　專家認(rèn)為專業(yè)記者應(yīng)“文責(zé)自負(fù)”；網(wǎng)路標(biāo)題黨斷章取義扭曲傳播，不少微博認(rèn)證媒體轉(zhuǎn)發(fā)推波助瀾

　　6月14日淩晨，查立收到朋友轉(zhuǎn)來(lái)的郵件，才發(fā)現(xiàn)自己已成傳聞“爆料人”?！八^爆料應(yīng)該是主動(dòng)提供，我什麼時(shí)候爆過(guò)？”查立非常無(wú)奈，而“資深VC從業(yè)人士”這個(gè)身份，反而給這則網(wǎng)路傳言的真實(shí)性增添了砝碼。

　　記者隨後聯(lián)繫到《不要誤讀移動(dòng)網(wǎng)際網(wǎng)路投資》一文作者——經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)記者沈建緣。據(jù)了解，文章雖署名為查立，但為記者採(cǎi)訪整理。

　　“我的報(bào)道通篇在講網(wǎng)際網(wǎng)路投資，查立舉的例子，根本不是網(wǎng)上表達(dá)的意思?！睂?duì)於文章被截取幾十個(gè)字變?yōu)椤盁狳c(diǎn)新聞”，沈建緣也表示失望。

　　查立告訴記者，《不要誤讀移動(dòng)網(wǎng)際網(wǎng)路投資》一文為口述實(shí)錄，“其中涉及房子的‘套’，實(shí)為口語(yǔ)説法。出於尊重記者我並未提出審稿要求。如果把‘套’改成‘間’，‘房東’明確為‘仲介’，也許不會(huì)有這樣的誤解。”查立説。

　　記者聯(lián)繫轉(zhuǎn)發(fā)該網(wǎng)帖超2000次的一家媒體認(rèn)證微博賬號(hào)，該微博負(fù)責(zé)人表示，由於採(cǎi)訪不到查立，微博部分內(nèi)容摘自經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)的文章，他們核過(guò)原文並且做了截圖。

　　對(duì)此，中山大學(xué)傳播與設(shè)計(jì)學(xué)院副院長(zhǎng)張志安直言不諱，儘管經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)這篇2500余字的文章裏，只有兩句被網(wǎng)路截取傳播，的確屬於“斷章取義”，但對(duì)原稿造成誤解的説法，媒體負(fù)有責(zé)任。“記者不應(yīng)只是有聞必錄。具有業(yè)界公信力的專業(yè)財(cái)經(jīng)媒體，應(yīng)謹(jǐn)慎核實(shí)文章中的數(shù)據(jù)和事實(shí)，尤其是口述型採(cǎi)訪，更容易出錯(cuò)?！?/p>

　　有媒介人士透露，只要仔細(xì)看看這則傳言的日期和內(nèi)容，就不難看出門道。《不要誤讀移動(dòng)網(wǎng)際網(wǎng)路投資》一文于5月底刊出，當(dāng)時(shí)只是專業(yè)財(cái)經(jīng)網(wǎng)站和頻道轉(zhuǎn)載，但網(wǎng)路傳言突然在6月中旬瘋傳，不僅翻出半個(gè)月前的舊聞，製作的標(biāo)題多與另一則網(wǎng)路熱點(diǎn)傳言——“劉志軍擁有300套房”有關(guān)。

　　“這條網(wǎng)路新聞採(cǎi)用了標(biāo)題黨的一貫操作手法——聯(lián)繫熱點(diǎn)擊中公眾神經(jīng)，抓住社會(huì)心理博取公眾眼球?！睆?fù)旦大學(xué)新聞系主任張濤甫分析。

　　而此次事件中，一些微博實(shí)名認(rèn)證用戶和媒體紛紛轉(zhuǎn)載相關(guān)消息，起到了推波助瀾的作用。只有一家網(wǎng)站回復(fù)核過(guò)原文出處，記者給一些轉(zhuǎn)發(fā)過(guò)萬(wàn)的認(rèn)證用戶發(fā)去私信，截至發(fā)稿時(shí)為止，無(wú)一人回應(yīng)此事。

　　張志安説，“大眾的社會(huì)心理就是，當(dāng)資訊不透明，寧可信其有。權(quán)威部門第一時(shí)間站出來(lái)回應(yīng)，是應(yīng)對(duì)這種網(wǎng)路謠言的最佳方式。”記者多次聯(lián)繫北京市住建委，截至記者發(fā)稿前，其仍未對(duì)此傳言作出回應(yīng)。

[責(zé)任編輯： 雍紫薇]