本報6月28日報道《買的是商品房　咋變成經(jīng)適房》後,業(yè)主與開發(fā)商定於7月8日協(xié)商處理土地出讓問題。8日,中陽·春蕾小區(qū)開發(fā)商答應(yīng)在2014年春節(jié)前更改業(yè)主的土地使用權(quán)類型為出讓,但是拒絕簽訂《協(xié)議書》。小區(qū)業(yè)主稱,開發(fā)商此舉毫無誠意可言。　

　　8日上午,根據(jù)與開發(fā)商約定,中陽·春蕾小區(qū)的100多名業(yè)主來到山東中陽房地産開發(fā)集團(tuán)有限公司,並選出40多名業(yè)主代表,就購房的土地使用權(quán)類型和房屋類型問題,與開發(fā)商進(jìn)行商談。　

　　商談中,業(yè)主代表提出與開發(fā)商簽訂《協(xié)議書》,約定問題解決的內(nèi)容、期限,並制定違背協(xié)議的處理辦法。山東中陽房地産開發(fā)集團(tuán)有限公司的一名負(fù)責(zé)人説,開發(fā)商將在2014年春節(jié)前將目前業(yè)主的土地使用權(quán)類型由劃撥轉(zhuǎn)為出讓。隨後,業(yè)主代表商定《協(xié)議書》內(nèi)容?！?/p>

　　11點左右,經(jīng)過約一個半小時,中陽·春蕾小區(qū)的業(yè)主代表們制定出一份《協(xié)議書》初稿。記者從《協(xié)議書》中看到:因春蕾小區(qū)1-7號樓業(yè)主持有的房産證為經(jīng)濟(jì)適用房,土地使用證使用性質(zhì)為劃撥,這與業(yè)主購房時所鑒定的商品房買賣合同性質(zhì)完全不符,為解決問題制定該協(xié)議。

　　《協(xié)議書》中要求,甲方(山東中陽房地産開發(fā)集團(tuán)有限公司)將土地使用性質(zhì)從“劃撥”改為“出讓”,房産證從經(jīng)適房改為商品房,期限為2013年12月31日前。乙方(業(yè)主)在3日內(nèi)將下發(fā)的土地使用證、房産證交給甲方。另外,為防止開發(fā)商違約,《協(xié)議書》中還附有追責(zé)條款,如果開發(fā)商未解決問題,業(yè)主有權(quán)要求賠償購房款兩倍金額,並不放棄訴訟等權(quán)利。　

　　然而,開發(fā)商巨拒絕在業(yè)主擬定的《協(xié)議書》上簽字。負(fù)責(zé)處理此事的山東中陽房地産開發(fā)集團(tuán)有限公司負(fù)責(zé)人稱,開發(fā)商已經(jīng)在與各部門聯(lián)繫,並幫助業(yè)主改變目前的土地使用權(quán)類型為出讓,但提出的期限是2014年春節(jié)前。對業(yè)主擬定的《協(xié)議書》,他認(rèn)為是訛錢,因此拒絕在上面簽字?！?/p>

　　對開發(fā)商的態(tài)度,業(yè)主代表們表示,他們可以調(diào)整最終期限,給開發(fā)商更多點時間。但協(xié)議中的追責(zé)內(nèi)容,是建立在開發(fā)商違約和法律規(guī)定基礎(chǔ)上,不存在訛詐問題。開發(fā)商此舉,單憑口頭承諾,無法服眾,業(yè)主認(rèn)為毫無誠意可言。

　　8日當(dāng)天,記者也向山東中陽房地産開發(fā)集團(tuán)有限公司詢問導(dǎo)致中陽·春蕾小區(qū)1-7號樓土地使用權(quán)類型為劃撥,卻以商品房進(jìn)行售賣,房産證也顯示為經(jīng)適房的原因,但開發(fā)商避而不談?！?/p>

　　8日19點,記者從中陽·春蕾小區(qū)的業(yè)主們口中得知,經(jīng)過壽光市國土資源局、信訪局的協(xié)調(diào),他們與山東中陽房地産開發(fā)集團(tuán)有限公司暫時達(dá)成一致意見,春節(jié)前更換土地使用權(quán)類型為出讓,但仍未簽訂書面協(xié)議。(記者　趙松剛)

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