北京樓市熱度不減。日前，大興棗園地鐵站附近的中建·國際港開盤，1462套房一日售罄，開發(fā)商收入37.9億元。調(diào)查顯示，這不是個別現(xiàn)象，近段時間來，北京樓市排隊買房現(xiàn)象不斷出現(xiàn)。

　　單日銷售近38億元刷新紀(jì)錄

　　該樓盤預(yù)售均價24500元/平方米，開盤時共有3813組買房人參與搖號，現(xiàn)場一房難求。據(jù)記者了解，前2000組選房的買房人就把1462套房消化了。37.9億元也成為2012年以來單日單一樓盤最高的銷售成交紀(jì)錄。

　　中建·國際港熱賣，主要還是交通優(yōu)越。不過，從目前市場行情來看，熱銷並不是一兩個項目。

　　“新盤少買房人多”是主因

　　目前開發(fā)商推盤多以郊區(qū)的中小戶型為主，剛性需求得到再次釋放，成交量將進(jìn)入上行趨勢。鏈家地産市場研究部張旭認(rèn)為，目前庫存依然維持在6.5萬套以下的歷史低位，雖然供應(yīng)有所上升，但是供需矛盾壓力依然不減。

　　從整體市場來看，上周總共只有4個項目入市，供應(yīng)量為2658套，包括平谷首城匯景灣、順義龍湖好望山、大興金融街·融匯及中建·國際港。

　　從供應(yīng)來看，7月前三周供應(yīng)連續(xù)上升，環(huán)比上月同期上漲29.2%，同比去年同期上漲50.1%。張旭認(rèn)為，受限購政策影響，開發(fā)商開盤節(jié)奏受到一定程度影響。

　　二手房交易稅費(fèi)提高購房人青睞新盤

　　此外，二手房最低過戶價近期上調(diào)帶來的交易環(huán)節(jié)稅費(fèi)提高也是近日新盤受購房人青睞的重要原因。

　　“一方面是預(yù)售許可證的嚴(yán)格管理，市場整體供應(yīng)量有限，另一方面是二手房各種稅費(fèi)的提高，對於對房子有剛性需求的買房人，只能憋著勁買新盤，日光碟屢屢出現(xiàn)也正常?！睒I(yè)內(nèi)分析師告訴記者。

　　目前來看，新入市項目的成交價格較為穩(wěn)定，在較為嚴(yán)格的限購政策下，新房價格上漲速度減緩，但上漲壓力依然存在。

　　記者 范輝

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