鄭州18天累計(jì)成交4302套，日均成交量仍在上漲

　　昨日，上海易居房地産研究院發(fā)佈了對(duì)30個(gè)典型城市7月份新建商品住宅成交面積的監(jiān)控報(bào)告，數(shù)據(jù)顯示，這30個(gè)城市的新建商住房成交面積同比下降9.7%，是17個(gè)月以來首次出現(xiàn)同比下跌。

　　商住房銷量17個(gè)月同比首跌

　　據(jù)介紹，7月份，上海易居房地産研究院監(jiān)測(cè)的30個(gè)典型城市新建商品住宅成交面積為1477萬平方米，環(huán)比下降4.9%，同比下降9.7%。這是17個(gè)月以來首次出現(xiàn)同比下跌。樓市暑期效應(yīng)逐漸顯露，7月行情呈現(xiàn)降溫態(tài)勢(shì)。數(shù)據(jù)顯示，1~7月份，30個(gè)典型城市新建商品住宅成交面積同比增幅為33.8%，較1~6月份的44.9%有所下滑。目前，該同比增幅已連續(xù)6個(gè)月保持了回落態(tài)勢(shì)。

　　一線城市環(huán)比降幅較大

　　7月份，4個(gè)一線城市新建商品住宅成交面積為267萬平方米，環(huán)比下降22.9%，同比下降24.2%。4個(gè)一線城市中，深圳的環(huán)比跌幅最大，為32.2%。同時(shí)，上海、北京和廣州的跌幅分別為29.4%、25.8%和5.7%。

　　不過，監(jiān)控的15個(gè)二線城市新建商品住宅成交面積為945萬平方米，環(huán)比增長(zhǎng)2.6%，同比下降3.2%。二線城市停止了連續(xù)3個(gè)月的下滑態(tài)勢(shì)，其行情與6月基本持平。

　　鄭州市區(qū)商住房18天賣了4302套

　　根據(jù)市房管局目前斷斷續(xù)續(xù)公佈的部分房地産數(shù)據(jù)，7月份的18天裏，市區(qū)商住房累計(jì)成交了4302套，平均每天賣房239套。其中，成交量最大的一天賣房341套，最少的一天賣房92套。而從6月份6769套的商住房成交量來看，當(dāng)月日均成交量為225套。

　　也就是説，從目前公佈的部分?jǐn)?shù)據(jù)來看，7月份鄭州市區(qū)商住房成交量仍然比6月份活躍。不過，昨日，鄭州部分房地産企業(yè)負(fù)責(zé)人接受鄭州晚報(bào)記者採(cǎi)訪時(shí)認(rèn)為，每年的3、4、5月份都是樓市較為活躍的月份，但是今年的4、5月份成交量均比3月份出現(xiàn)了萎縮，而7、8月份通常也是樓市的“暑期”，成交量如果出現(xiàn)下降也屬於正常情況。

　　預(yù)計(jì)8月份成交量仍將保持調(diào)整態(tài)勢(shì)

　　上海易居房地産研究院研究員嚴(yán)躍進(jìn)向鄭州晚報(bào)記者分析，7月樓市受到淡季效應(yīng)的影響，成交量出現(xiàn)了下滑。7月行情呈現(xiàn)了較弱的一面，樓市進(jìn)入了短暫的平穩(wěn)期，預(yù)計(jì)8月份成交量仍將保持調(diào)整態(tài)勢(shì)，與7月持平或略低於7月。預(yù)計(jì)9月份和10月份樓市將迎來一波反彈，“金九銀十”局面有望得到支撐。 鄭州晚報(bào)記者 胡審兵 實(shí)習(xí)生 趙玉龍

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