昨日，北京市國(guó)土局公佈了今年第二批商品住宅和商服用地的擬供應(yīng)地塊，其中，位於朝陽、順義、大興、石景山等區(qū)縣的13宗商品住宅地塊將供應(yīng)，總面積約276公頃。

　　商品住宅供應(yīng)總量有望超全年計(jì)劃

　　市國(guó)土局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，由於全年的工業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)用地已于第一批擬供應(yīng)地塊中全部公佈，保障性安居工程用地地塊調(diào)整情況繼續(xù)由區(qū)縣政府公佈，因此，此次公佈地塊只涉及商品住宅和商服地塊。

　　第二批擬供應(yīng)地塊共25宗，土地面積約414公頃。其中，商品住宅地塊13宗，約276公頃，主要分佈在朝陽區(qū)、順義區(qū)、大興區(qū)、懷柔區(qū)、密雲(yún)縣、延慶縣、石景山區(qū)等區(qū)縣。商服地塊12宗，約138公頃，主要分佈在懷柔區(qū)、大興區(qū)、通州區(qū)、豐臺(tái)區(qū)、石景山區(qū)、門頭溝區(qū)、延慶縣等區(qū)縣。

　　記者注意到，第一批和第二批擬供應(yīng)的商品住宅地塊加在一起，總土地面積達(dá)到了1095公頃，遠(yuǎn)超今年850公頃的商品房供地計(jì)劃。這將在後期增加商品住宅的供應(yīng)，起到抑制房?jī)r(jià)過快上漲的作用。同時(shí)，第一批和第二批商服地塊相加，總面積也達(dá)到446公頃，也超出全年計(jì)劃。

　　增加自住型、改善型普通商品房供應(yīng)

　　這位負(fù)責(zé)人表示，將土地供應(yīng)計(jì)劃落實(shí)到具體地塊並向社會(huì)公佈，目的是發(fā)揮土地供應(yīng)計(jì)劃的引導(dǎo)和調(diào)控作用，有利於穩(wěn)定房地産用地市場(chǎng)預(yù)期。

　　“下一步將繼續(xù)確保保障性安居工程用地‘應(yīng)保盡?！?，增加自住型、改善型普通商品住房的土地供應(yīng)，加快推進(jìn)土地開發(fā)，確保如期形成有效供應(yīng)，穩(wěn)定普通商品住房用地供應(yīng)，保障土地市場(chǎng)的合理用地需求，保持土地市場(chǎng)的平穩(wěn)運(yùn)作?！边@位負(fù)責(zé)人説。

　　今年住宅、商服全部落實(shí)到具體地塊

　　市國(guó)土局稱，加之今年5月公佈的第一批地塊，今年北京的住宅、商服和産業(yè)用地的供應(yīng)計(jì)劃，已全部落實(shí)到具體地塊並向社會(huì)公示。

　　今年5月公佈的第一批商品住宅、商服、工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地的擬供應(yīng)地塊，土地面積約2032公頃，約佔(zhàn)全市年度商品住宅、商服、工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地計(jì)劃供應(yīng)量的92%以上。截至8月上旬，已公佈的第一批商品住宅用地已供應(yīng)69%、商服用地已供應(yīng)59%。

　　■ 追訪

　　“東三環(huán)絕版地塊”入市

　　懷柔供應(yīng)宅地最多

　　第二批擬供應(yīng)的地塊中，有不少地塊已在北京土地市場(chǎng)掛牌競(jìng)價(jià)。在各區(qū)縣中，懷柔區(qū)供應(yīng)的宅地面積最大，共73.21公頃。兩個(gè)地塊分別位於雁棲湖柏崖廠村和迎賓路西側(cè)，均已開始在北京土地市場(chǎng)掛牌競(jìng)價(jià)。

　　朝陽區(qū)的兩個(gè)商品住宅地塊最受關(guān)注，分別是農(nóng)展館地塊和豆各莊地塊，豆各莊地塊是以“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”方式出讓的自住型商品住房地塊，銷售限價(jià)每平方米22000元，比周邊在售二手房?jī)r(jià)格低4000元左右。農(nóng)展館地塊則被業(yè)內(nèi)稱之為“東三環(huán)絕版地塊”。兩個(gè)地塊也于前日開始競(jìng)價(jià)。

　　此外，石景山區(qū)老古城也將有一個(gè)居住、商業(yè)地塊入市；大興區(qū)擬供應(yīng)的3個(gè)地塊分別位於採(cǎi)育鎮(zhèn)和孫村組團(tuán)；順義區(qū)擬入市的3個(gè)地塊分別位於順義新城和高麗營(yíng)鎮(zhèn)。(記者馬力)

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