(記者余榮華)今天，北京出讓今年第二塊“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”土地。該地塊位於朝陽區(qū)豆各莊，成交價(jià)40.4億元，由恒大地産競(jìng)得。

　　該宗地的土地總面積約22.45公頃，居住用途建築規(guī)模約24.33萬平方米。成交樓面均價(jià)約13713元/平方米，可提供公租房約900套，總價(jià)限定在200萬以內(nèi)的住房2200套。

　　居住用途建築中，5.15萬平方米用於建設(shè)公租房；剩餘部分，建設(shè)的商品住房銷售限價(jià)為22000元/平方米，套型建築面積全部為90平方米以內(nèi)，單套商品住房總價(jià)控制在200萬元以內(nèi)。

　　所謂“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”，是在限定地塊未來住房銷售價(jià)格的條件下，競(jìng)拍土地價(jià)格，價(jià)高者得。7月3日，北京今年首次採(cǎi)用該方式出讓昌平區(qū)一宗地塊，也由恒大地産競(jìng)得。

　　2010年以來，北京市積極探索有效的土地出讓方式，由“價(jià)高者得”的單一目標(biāo)，向保障民生等多目標(biāo)轉(zhuǎn)變?！　?/p>

　　9月4日同時(shí)成交的朝陽區(qū)農(nóng)展館地塊，則以“限地價(jià)、競(jìng)異地建設(shè)醫(yī)院面積”的掛牌交易方式成交。

　　北京市國(guó)土局表示，近期還將在豐臺(tái)、石景山、大興、通州、順義、房山等區(qū)域出讓“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”地塊。目前，海澱區(qū)環(huán)?？萍紙@1宗住宅混合公建用地正在掛牌出讓。