央廣網(wǎng)北京9月18日消息 據(jù)中國之聲《新聞晚高峰》報(bào)道，國家統(tǒng)計(jì)局今天公佈了8月70個大中城市房價(jià)數(shù)據(jù)，面對金九銀十來襲的壓力，一線城市樓市明顯升溫，北京新建商品房比去年上漲將近兩成。

　　限購限貸雖然沒有放鬆，但房價(jià)漲幅依然驚人。在連續(xù)數(shù)月上漲後，一線城市再度呈現(xiàn)領(lǐng)漲態(tài)勢，在新建商品房中，廣州、上海的房價(jià)環(huán)比漲幅達(dá)到了1.7%，同時(shí)，4個一線城市同比漲幅全部超過18%，北京漲幅最高，達(dá)到了19.3%，不僅如此，北京的二手房住宅同比上漲16.4%，同樣位居全國第一。

　　去年在北京海淀購房生子的韓先生説，想想當(dāng)時(shí)的決定覺的特明智，但看著不斷刷新的房價(jià)，更擔(dān)心的是，這其中有多少是真實(shí)的價(jià)格，又能維持幾年，想想都後怕：

　　韓先生：去年我買房子的時(shí)候差不多在每平米2.5萬到3萬左右，現(xiàn)在已經(jīng)在4萬多出頭，漲幅超過了20%。一到週末，小區(qū)門口就好多仲介招攬生意，房價(jià)漲的這麼快，還是挺驚訝的?，F(xiàn)在來看，當(dāng)時(shí)的決定還是比較正確的。

　　與房價(jià)上漲相對應(yīng)的是北京房地産市場持續(xù)火熱。9月初，北京東三環(huán)農(nóng)展館地塊拍出了全國最高的每平米7.3萬元的單價(jià)地王。同時(shí)，新樓盤一入市，即被一搶而空。位於北五環(huán)外的單價(jià)每平米在4萬的某樓盤，9月16日當(dāng)天開盤，當(dāng)天售空： 售樓者：現(xiàn)在已經(jīng)沒有房源了，已經(jīng)賣完了，您可以等我們下一期。

　　8月數(shù)據(jù)中，深圳和韶關(guān)情況同樣不樂觀。它們共同登上二手房市場70個城市房價(jià)環(huán)比漲幅榜首。

　　韶關(guān)李先生：國內(nèi)的房價(jià)漲幅完全不可預(yù)測，導(dǎo)致很多人心裏不淡定了，才導(dǎo)致很多人拼全家之力買房。其實(shí)，我覺得如果房價(jià)漲幅平穩(wěn)，漲其實(shí)也沒什麼。

　　儘管今年8月份全國70個大中城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比大都仍在上漲，但在一線城市房價(jià)大幅攀升的同時(shí)，二三線城市卻出現(xiàn)分化，拉動整體70個大中城市房價(jià)出現(xiàn)漲幅下降的情況。

　　數(shù)據(jù)顯示，從3月以後，70個大中城市中，大部分城市的房價(jià)環(huán)比漲幅逐月略有下降。初步測算，全國70個大中城市新建商品房價(jià)格環(huán)比漲幅從3月份的1.7%回落到8月份的0.8%。

　　河南洛陽在3月時(shí)二手房環(huán)比上漲幅度為0.4%，但在8月時(shí)已經(jīng)出現(xiàn)持平。走在洛陽澗西區(qū)，一仲介人員張曉向記者介紹，8月下旬開始，眼看著就要進(jìn)入金九銀十，往年價(jià)格都有很大變化，今年來買房的人也不少，成交量有了明顯增長，銷售戶型多集中在70至90平米的中小戶型，但價(jià)格卻總也賣不上去：

　　張曉：二手房價(jià)格變化不大，多就小戶型最好出手，購房者多以購買力有限的徵遷戶、進(jìn)城務(wù)工者、大學(xué)畢業(yè)生為主，多為剛需。

　　為什麼一線城市房價(jià)芝麻開花節(jié)節(jié)高？二三線城市卻大有按兵不動之勢？我愛我家副總裁胡景暉説，這還是由於一線城市掌握了太多的資源，而二線城市恰恰相反：

　　胡景暉：這是市場本身調(diào)節(jié)的因素，因?yàn)楹芏喽€城市過去兩三年土地大量成交，現(xiàn)在供需量很大。相對來講，需求在一定程度上受到限貸限購的限制，所以二三線城市出現(xiàn)了供大於求的情況，這樣房價(jià)基本是漲不動了，我們前一段時(shí)間講很多城市出現(xiàn)了鬼城，出現(xiàn)了大量的新區(qū)空置房，都是這種情況。