圖為：業(yè)主維權(quán)照片。　業(yè)主提供　攝

　　中新網(wǎng)臺州9月22日電 (記者 徐樂靜 見習(xí)記者 施佳秀)近日，綠城集團在浙江臺州的首個城市綜合體項目被曝欺詐售房，業(yè)主紛紛投訴該項目沿街商鋪違規(guī)開餐飲店、桑拿店，不僅影響環(huán)境且存在安全隱患。

　　作為知名的房地産企業(yè)，綠城集團一向美名在外。這次事件究竟怎麼回事？

　　綠城集團解釋，沿街商鋪的産權(quán)歸當(dāng)?shù)貎蓚€村子所有，商鋪經(jīng)營情況並非綠城集團能決定。而對於産權(quán)問題，綠城集團並非刻意隱瞞業(yè)主，對部分業(yè)主做出過口頭介紹。

　　高檔小區(qū)建鍋爐 業(yè)主商家生矛盾

　　玉蘭廣場瓊?cè)A園是臺州地區(qū)一高檔小區(qū)，共有精裝修房源769套均價2.2萬元/平方米左右。

　　張勝(化名)三年前在瓊?cè)A園買了一套房。相比當(dāng)時臺州市的房價，瓊?cè)A園的價格高出了一倍有餘。不過張勝看中了這個高檔小區(qū)的檔次，毅然地選擇成為該小區(qū)的業(yè)主之一。

　　可是，房子交付後，張勝卻對當(dāng)初的決定感到後悔不已。

　　據(jù)他介紹，瓊?cè)A園小區(qū)的一二樓屬於商鋪，在房子交付後不久，這些商鋪陸續(xù)有餐飲商家入駐，餐館的招牌不統(tǒng)一，空調(diào)口對小區(qū)裏面……種種亂象致使高檔小區(qū)不高檔。

　　最令張勝和其他業(yè)主擔(dān)憂的是，如今小區(qū)不僅餐飲店頻開，還有商家開了桑拿店，桑拿店在地下車庫建起了鍋爐和蓄水中心。

　　“跟我們口頭答應(yīng)得很好，餐飲娛樂不能進(jìn)入，但現(xiàn)在恰恰桑拿、洗浴中心、餐飲全部都進(jìn)來了，煙囪、鍋爐全部都架起來了，還有水塔，把我們那裏弄得一塌糊塗?！睆垊賹Υ耸植粷M。

　　産權(quán)問題曝光 綠城被指欺詐售房

　　玉蘭廣場是綠城集團和浙信房産聯(lián)手在臺州市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)西商務(wù)區(qū)開發(fā)的首個城市綜合體項目，定位為高檔小區(qū)。

　　張勝告訴記者，瓊?cè)A園小區(qū)的開發(fā)商雖是綠城集團，但所用土地屬於臺州當(dāng)?shù)啬炒澹G城集團向村子購買土地後，將小區(qū)內(nèi)沿街商鋪的所有權(quán)歸還給了村子，也沒有規(guī)定商鋪的用途。

　　據(jù)記者調(diào)查了解，瓊?cè)A園沿街商鋪的産權(quán)屬於當(dāng)?shù)貨苓叴搴蜄|京村。

　　涇邊村書記胡韶勇介紹，小區(qū)是開發(fā)商與村子聯(lián)合開發(fā)的，村裏出土地，開發(fā)商拿錢，然後雙方合作，商業(yè)店舖歸村子，住宅歸開發(fā)商，地下車庫是根據(jù)比例劃分給村子的，每個村提供28.01畝，共56.01畝。

　　據(jù)了解，桑拿房等店舖歸涇邊村所有。

　　胡韶勇表示，目前該村在小區(qū)內(nèi)的商鋪已承包出去，簽了10年協(xié)議，一切情況與村子無關(guān)。

　　對於承包商建鍋爐房一事，胡韶勇表示：“環(huán)保、工商(等)好多部門一一審批過的，我們哪有這個權(quán)利阻止人家?！?/p>

　　綠城集團：非刻意隱瞞 重新設(shè)計方案解決

　　對於瓊?cè)A園小區(qū)出現(xiàn)的眾多問題，綠城玉蘭廣場總經(jīng)理樊青樟日前向中新網(wǎng)記者作出了解釋。

　　樊青樟解釋，該小區(qū)的土地性質(zhì)是商業(yè)土地和住宅土地，是政府向村裏徵收土地後進(jìn)行拍賣，由綠城集團競得，並非直接與村裏聯(lián)合開發(fā)。凈地面積約50畝。

　　小區(qū)商鋪開餐飲店一事，樊青樟説，不單單是業(yè)主有意見，作為開發(fā)商，綠城集團也反對高檔小區(qū)沿街商鋪做餐飲?！白霾惋嫷牡陮⒖照{(diào)的出風(fēng)口對內(nèi)，將鋁合金的玻璃拆掉，換成格柵，方便吹風(fēng)?！?/p>

　　而地下車庫建鍋爐房一事，樊青樟告訴記者，地下車庫只是放了兩個罐子，一個冷水罐，一個熱水罐，屬於無壓的。商鋪屋面放置的那個鍋爐，雖放了一段時間，但一直沒有使用。

　　另外，樊青樟告訴記者，小區(qū)內(nèi)一二層商鋪的面積近2萬平方米，當(dāng)初政府文件規(guī)定，産權(quán)歸屬上述兩個村子，對於這點企業(yè)也沒有辦法改變。

　　“買房的時候沒有跟我們講，沿街商鋪要還給村裏的，我們?nèi)绻谰筒毁I了?！痹趶垊倏磥?，綠城集團在售房時存在刻意隱瞞，欺詐銷售的嫌疑。

　　對於這一説法，樊青樟認(rèn)為不合理。他説，法律沒有界定購房的內(nèi)容需要跟業(yè)主説清到什麼程度，合同中也沒有這一條款。

　　“早期業(yè)主沒講，後來的業(yè)主都跟他們講了?！狈忉?，當(dāng)初有業(yè)主諮詢商鋪是否出售時，開發(fā)商已經(jīng)説明這些商鋪屬於村子，並不賣。

　　另外，樊青樟承諾會協(xié)調(diào)解決目前的問題。他説，綠城設(shè)計院已經(jīng)重新做了方案，正在與業(yè)主、商家協(xié)商。

　　“我們把握幾個原則，一是所有空調(diào)的出風(fēng)口都往外吹，二是不允許開餐飲，三是所有的門面招牌要統(tǒng)一。”樊青樟還表示，業(yè)主擔(dān)憂的桑拿房的鍋爐一定會拆掉的，不會造成安全隱患。

　　中新網(wǎng)記者將繼續(xù)關(guān)注事件進(jìn)展。(完)