●一週二手房動態(tài)●

　　據(jù)統(tǒng)計，截至18日，1月份北京二手住宅網(wǎng)簽總量僅為5333套，與上月同期相比下跌逾一成，與去年1月份同期的網(wǎng)簽量相比則大幅下跌了50%。

　　從區(qū)縣來看，除了大興、順義、通州的交易量仍保持上漲之外，其他區(qū)縣的交易量全面回落。遠郊區(qū)縣中延慶、平谷、密雲(yún)等遠郊區(qū)縣交易量跌幅較大，跌幅一般在三成以上。而城六區(qū)中，東城、海淀和石景山區(qū)的交易量跌幅較大，跌幅一般在一兩成左右。

　　房價方面，據(jù)偉業(yè)我愛我家市場研究院的數(shù)據(jù)統(tǒng)計，今年1月至今，通過我愛我家達成的二手房交易的成交均價為30550元/平方米，與上月同期的房價相比下跌了近2%。

　　除大興的二手房價上漲外，北京遠郊區(qū)縣的二手房價普遍回落，其中昌平的二手房房價跌幅最大，達4%；城六區(qū)，除了朝陽和豐臺的二手房價小幅回落外，東城、西城、海淀和石景山的二手房價依然小幅上漲，其中東城區(qū)房價漲幅最大，達2%。

　　偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉分析表示，一方面，目前市場上的購房人群主要以資金實力相對有限的首次置業(yè)和首次改善的剛性購房人群為主；另一方面，房價持續(xù)維持高位，四季度以來銀行信貸的持續(xù)收緊，尤其是首套房貸優(yōu)惠利率的消失，使得購房成本持續(xù)增加，購房需求整體萎縮。他預(yù)計，北京二手房市場整體“量價齊跌”的態(tài)勢或?qū)⒁恢毖永m(xù)到農(nóng)曆正月十五前後。

　　文/本報記者 李桁