中新社北京2月24日電 (記者 龐無(wú)忌)在持續(xù)快速上漲一年多以後，中國(guó)主要城市房?jī)r(jià)在2014年初出現(xiàn)降溫的跡象。

　　中國(guó)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局24日發(fā)佈的數(shù)據(jù)顯示，1月份，在中國(guó)70個(gè)大中城市中，新建商品住宅價(jià)格下降的城市有6個(gè)，持平的城市有2個(gè)，上漲的城市有62個(gè)。

　　雖然70個(gè)城市中，九成城市房?jī)r(jià)環(huán)比上漲，但1月份房?jī)r(jià)下降的城市數(shù)量達(dá)到一年來(lái)的最高點(diǎn)。

　　中國(guó)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉表示，總體而言，房?jī)r(jià)環(huán)比上漲的城市個(gè)數(shù)減少，下降的城市個(gè)數(shù)增加，環(huán)比漲幅穩(wěn)中有降。

　　1月份70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比平均漲幅由去年12月份的0.51%微降為0.49%。當(dāng)月，有25個(gè)城市房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅比去年12月份有所回落。其中，北京、上海、廣州、深圳4個(gè)一線城市房?jī)r(jià)環(huán)比平均漲幅比去年12月份回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。

　　對(duì)於環(huán)比漲幅退燒的原因，劉建偉指出，一是在前期部分城市加大房地産市場(chǎng)調(diào)控力度、努力增加保障性住房供應(yīng)等一系列政策措施作用下，市場(chǎng)環(huán)境和預(yù)期相對(duì)穩(wěn)定，房?jī)r(jià)延續(xù)了漲勢(shì)趨緩的態(tài)勢(shì)；二是受信貸條件收緊、庫(kù)存壓力減小等因素影響，成交量回落，一些城市房?jī)r(jià)漲幅進(jìn)一步收窄。

　　從連續(xù)普漲數(shù)月的同比數(shù)據(jù)來(lái)看，1月份，70個(gè)城市中，仍有69個(gè)城市同比房?jī)r(jià)上漲，不過(guò)，房?jī)r(jià)漲幅有所收窄。70城市新房和二手房?jī)r(jià)格同比平均漲幅分別比去年12月份回落0.7和0.4個(gè)百分點(diǎn)。

　　領(lǐng)漲全國(guó)的一線城市中，只有上海的新房?jī)r(jià)格同比漲幅仍維持在20%之上，北京、廣州和深圳的房?jī)r(jià)同比漲幅均回落至18%左右的區(qū)間。

　　值得注意的是，1月份，北京二手房的價(jià)格一年半以來(lái)首次出現(xiàn)環(huán)比下調(diào)。上一次北京的二手房?jī)r(jià)下跌出現(xiàn)在2012年5月份。

　　中原地産首席分析師張大偉指出，中國(guó)樓市在信貸收緊影響下，開(kāi)始出現(xiàn)上漲乏力的跡象，特別是受貸款影響較大的二手房，價(jià)格開(kāi)始陰跌，成交量持續(xù)下滑。

　　隨著近期杭州樓市價(jià)格出現(xiàn)“馬年第一降”，湖北襄陽(yáng)一房企資金鏈斷裂、無(wú)法繼續(xù)開(kāi)發(fā)，香港樓市突然降溫等消息不斷傳出，2014年樓市的走向備受關(guān)注。

　　張大偉認(rèn)為，2014年樓市出現(xiàn)調(diào)整的可能性加大，整體樓市分化將愈加劇烈，特別是庫(kù)存較大的三四線城市，或陷入整體低迷。(完)