國(guó)家統(tǒng)計(jì)局24日公佈的1月70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況顯示，新建商品住宅（不含保障性住房）與上月相比價(jià)格下降的城市有6個(gè)，持平的有2個(gè)，上漲的有62個(gè)。與去年同月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的有1個(gè)，上漲的有69個(gè)。

　　二手住宅方面，與上月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有13個(gè)，持平的有9個(gè)，上漲的有48個(gè)。與去年同月相比，價(jià)格下降的有1個(gè)，上漲的有69個(gè)。

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉認(rèn)為，1月房?jī)r(jià)環(huán)比上漲的城市個(gè)數(shù)減少，下降的城市個(gè)數(shù)增加，環(huán)比漲幅總體穩(wěn)中有降。究其原因，一是部分城市在加大房地産市場(chǎng)調(diào)控力度、努力增加保障性住房供應(yīng)等一系列政策措施作用下，市場(chǎng)環(huán)境和預(yù)期相對(duì)穩(wěn)定，房?jī)r(jià)延續(xù)了漲勢(shì)趨緩的態(tài)勢(shì)；二是受信貸條件收緊等因素影響，成交量回落，一些城市房?jī)r(jià)漲幅進(jìn)一步收窄。

　　元旦至今，房地産市場(chǎng)的變化受到高度關(guān)注。一季度是房地産市場(chǎng)傳統(tǒng)銷售淡季，過了農(nóng)曆正月十五，淡季沒有轉(zhuǎn)旺的趨勢(shì)，反而媒體在上週報(bào)道了常州、杭州等樓盤大幅打折消息，很多人認(rèn)為這釋放了房?jī)r(jià)即將全面下降的信號(hào)，甚至有些地産界人士開始“唱空”未來的房地産市場(chǎng)。

　　儘管存在“唱空”的聲音，但很多業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，今年房地産市場(chǎng)還有後勁。前兩個(gè)月樓市銷售低迷，而土地市場(chǎng)卻十分活躍。北京等一線城市相繼拍出高價(jià)地。上海易居房地産研究院數(shù)據(jù)顯示，1月，京滬深穗4個(gè)城市的土地成交均價(jià)達(dá)到每平方米10136元，環(huán)比上漲125.1%，同比上漲253.1%，創(chuàng)歷史單月新高。開發(fā)商用實(shí)際行動(dòng)表明瞭對(duì)後市的態(tài)度。

　　實(shí)際上，關(guān)於樓市漲跌的討論從未停歇過，在中國(guó)房地産業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)朱中一看來，當(dāng)前樓市的變化是較短時(shí)間內(nèi)發(fā)生的，不能據(jù)此就下“拐點(diǎn)”、“進(jìn)入下行通道”等結(jié)論，應(yīng)該將之放在一個(gè)較長(zhǎng)時(shí)期內(nèi)進(jìn)行判斷。朱中一説，房地産市場(chǎng)與宏觀經(jīng)濟(jì)關(guān)係十分密切，在尊重市場(chǎng)規(guī)律的同時(shí)，也應(yīng)處理好房地産市場(chǎng)中改革、發(fā)展與穩(wěn)定的關(guān)係。房?jī)r(jià)上漲過快時(shí)，應(yīng)該加快改革；房地産市場(chǎng)趨冷時(shí)，就應(yīng)注意防範(fàn)價(jià)格暴跌帶來的風(fēng)險(xiǎn)，注意穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期?！爱吘?，房?jī)r(jià)無(wú)論大起還是大落都對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)十分不利。房地産市場(chǎng)應(yīng)當(dāng)平穩(wěn)健康發(fā)展。”朱中一説。