春節(jié)本是樓市傳統(tǒng)淡季，但今年的淡季格外清淡。據(jù)北京市住建委網(wǎng)站數(shù)據(jù)顯示，2月北京新建住宅成交量2221套，創(chuàng)2007年北京有網(wǎng)簽記錄以來的最低紀(jì)錄。2月北京二手房成交量5441套，創(chuàng)2012年1月以後，24個月以來的成交量新低。

　　2014年2月，北京全市新建住宅(含保障房)網(wǎng)簽總量為2221套，環(huán)比上月暴挫68%，與2013年2月同期的網(wǎng)簽量相比也大跌59%。

　　亞豪機(jī)構(gòu)副總經(jīng)理高姍分析認(rèn)為，2月成交量的低迷受到了傳統(tǒng)淡季因素的影響，1月底多數(shù)樓盤均已進(jìn)入封盤狀態(tài)，春節(jié)前一週的新增供應(yīng)量甚至為零。

　　偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉表示，進(jìn)入2014年後，購房人群觀望心態(tài)的加重和購房需求的萎縮是導(dǎo)致新房交易量大幅回落的重要原因。他還表示，春節(jié)後，貸款申請難度的增加，使得部分購房人群不得不取消或延後購房計劃。此外，北京自住型商品房的供應(yīng)，也助長了購房人群的觀望氣氛。

　　2月北京二手住宅成交總量為5441套，環(huán)比1月下跌38.0%，同比下跌46.3%，這是從2012年2月以後，24個月以來的月成交量新低。

　　不久前，國家統(tǒng)計局公佈的數(shù)據(jù)顯示，北京1月二手住宅價格指數(shù)下降了0.1個百分點(diǎn)，這是二手住宅價格指數(shù)連漲19個月之後出現(xiàn)的首次下滑。

　　北京中原地産首席分析師張大偉表示，北京二手房市場從2013年四季度開始出現(xiàn)低迷與下滑趨勢，目前這種趨勢仍在延續(xù)。