知名線上金融搜索平臺(tái)“融360”發(fā)佈《中國(guó)房貸市場(chǎng)2月度分析報(bào)告》顯示，春節(jié)過(guò)後，房貸市場(chǎng)期盼的“年初松、年底緊”的放貸局面並未到來(lái)，今年房貸利率優(yōu)惠幾乎全部消失，且貸款難度依然較大。42%的銀行首套房房貸維持基準(zhǔn)利率，34%出現(xiàn)上浮5%-20%不等。針對(duì)利潤(rùn)較高的二套房業(yè)務(wù)，利率為基準(zhǔn)利率上浮10%-40%不等，貸款審批難度持續(xù)加大，部分銀行審批時(shí)間延長(zhǎng)1-2月不等，“慢節(jié)奏”愈演愈烈。

　　報(bào)告顯示，2月以來(lái)，隨著利率優(yōu)惠正在逐步消失，首套房貸利率“零優(yōu)惠”漸成主流，房貸收緊成為主旋律。融360監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示：首套房還可執(zhí)行8.5折優(yōu)惠的城市僅剩北京、天津、南京、哈爾濱4城；執(zhí)行9折利率優(yōu)惠的有9城；執(zhí)行9.5折利率優(yōu)惠的有5城，其他城市基本提至基準(zhǔn)利率或更高。

　　在利潤(rùn)市場(chǎng)化和資金成本很高的背景下，銀行更願(yuàn)意把資金投向有更高回報(bào)的地方，比如利率上浮10%甚至30%的企業(yè)貸款、個(gè)人消費(fèi)貸等。目前房?jī)r(jià)畸高，銀行對(duì)房地産後市的判斷並不一致。出於防範(fàn)下跌風(fēng)險(xiǎn)的考慮，也會(huì)對(duì)房貸業(yè)務(wù)更加謹(jǐn)慎，減少利率優(yōu)惠、暫停房貸業(yè)務(wù)。