新京報(bào)訊 （記者張旭）昨天，龍頭房企萬科發(fā)佈了2013年業(yè)績報(bào)。年報(bào)顯示，2013年萬科實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入1354.2億元，同比增長31.3%；凈利潤151.2億元，同比增長20.5%。

　　凈負(fù)債率處行業(yè)低位

　　2013年，萬科實(shí)現(xiàn)1709億元的銷售額，繼續(xù)坐穩(wěn)行業(yè)頭把交椅。包括銷售、營收、凈利等主要指標(biāo)增長的同時(shí)，萬科資金鏈繼續(xù)保持健康。2013年凈負(fù)債率僅30.7%，處於行業(yè)低位，持有現(xiàn)金443.6億元，高於一年內(nèi)到期的借款326.2億元。

　　去年，萬科實(shí)現(xiàn)全面攤薄凈資産收益率19.66%，與2012年持平，繼續(xù)處於歷史性高位。

　　去年底，關(guān)於房企土地增值稅的話題備受關(guān)注。萬科也在年報(bào)中披露，2013年，整體稅金支出達(dá)258.1億元。這也意味著萬科去年繳納稅金比凈利潤高出106億元。

　　“未來15年房地産發(fā)展無憂”

　　昨天，萬科還在香港舉行了B股業(yè)績會(huì)。萬科總裁鬱亮在會(huì)上稱，未來15年房地産發(fā)展都沒問題，因?yàn)槌擎?zhèn)化進(jìn)程還在推進(jìn)。

　　從去年底到今年初，萬科一個(gè)備受關(guān)注的動(dòng)作就是，萬科前往阿里巴巴、騰訊、小米等網(wǎng)際網(wǎng)路企業(yè)取經(jīng)。在昨天披露的年報(bào)中，萬科表示，網(wǎng)際網(wǎng)路的變化，讓企業(yè)和客戶更貼近。這就要求企業(yè)更深入地理解客戶需求的細(xì)節(jié)，迅速跟隨客戶需求的變化。

　　萬科在年報(bào)中表示，網(wǎng)際網(wǎng)路時(shí)代的來臨和中國的城市化、現(xiàn)代化，同樣是影響全球格局的重大事件，“兩個(gè)偉大的進(jìn)程並進(jìn)之時(shí)，我們無須厚此薄彼?！?/p>

　　鬱亮也透露，未來萬科還將是均衡投資，依然關(guān)注主流住宅需求用地。

　　2013年是萬科第三個(gè)十年發(fā)展階段的收官之年，也是萬科的國際化元年。目前，萬科已經(jīng)進(jìn)軍美國紐約、舊金山、新加坡和中國香港等海外市場。

　　鬱亮表示，去海外，可以近距離了解國外優(yōu)秀同行的運(yùn)營模式，為資深專業(yè)能力提升及業(yè)務(wù)模式創(chuàng)新提供參照。